DUPLEX 96m2 + 3ch + Garage - ROMANS/ISERE(26) Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***En Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours dans un immeuble standing & sécurisé, venez visiter ce grand DUPLEX de 96,38m2 sans aucun travaux à prévoir avec un double balcons & 2 magnifiques vues.

Le bien se compose de 3 grandes chambres entièrement refaites dont 1 suite parentale avec salle d'eau/douche italienne toutes avec un accés balcons ( 11,32 - 11,5 - 12,23m2 ).

Un grand salon séjour/cuisine américaine de 36m2 avec encore un accés balcon pour profiter de la vue. La cuisine a été entièrement revue en 2017 & reste tout équipée (CUISINELLA).

Au 1er niveau: Salon-séjour/cuisine + la suite parentale avec sa salle d'eau + un WC séparé.

Au 2éme niveau: 2 chambres supplémenetaires + 1 salle de bain refaite également incluant un 2nd WC.

Un garage de 15m2 en sous-sol vient compléter l'ensemble immobilier + des places gratuites à l'intérieur de la copropriété.

Le chauffage est individuelle au gaz avec ballon tampon SAUNIER&DUVAL de 150L.

Les charges mensuelles s'élévent à 135€/mois (Ascenceur-élec des communs-ménage-espace vert-poubelles-gestion de syndique)

Taxe-Foncière: 1357€/an.

Lot 16/26 Aucune procédure en cours ni aucun travaux de copropriété à prévoir car ils sont déjà payés par le propriétaire ( ce qui est payé : ravalement des façades prévu pour sept 2021 ainsi qu'une porte sécurisée pour l'accés au garage qui se fera avec 1 télécommande ) .Pour info le DPE classé "D" & "E" ne correspond pas aux travaux réalisés car il est valable 10 ans. Entre les huisseries double vitrage en aluminium posées en 2017 & les volets roulants électriques en 2019 ainsi que les sols qui ont tous été repris, l'isolation thermique a été largement amélioré & par conséquence son DPE également si nous devions le refaire.

Contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Conseiller en Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC de ROMANS 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 96,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,38 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Centre-ville & Vallée drômoise

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 26

Quote Part annuelle des charges 1 620 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 357 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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