Réf : V2870057588

Maison

MAISON NEUVE Triplex de 131 m² - 5 Pièces + Garage

774 520 €

MAISON NEUVE Triplex de 131 m² - 5 Pièces + Garage La Baule-Escoublac (44500)

MAISON NEUVE Triplex de 131 m² - 5 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 183 m² à LA BAULE ( 44500 )

FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2%

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison sur 3 Niveaux d'une surface utile de 131 m²

accompagné d'un Garage de 18 m² et d'un Jardin de 183 m².

Située dans le quartier Résidentiel de La Baule-les-Pins, vous aurez accès à l'hyper centre-ville en quelques minutes,

vous offrant praticité et confort de vie citadine, et vous n'aurez que 1500 mètres à faire pour profiter de la plage.

Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend :

au RDC, une pièce de vie de 34 m² donnant sur un Jardin de 183 m². Une Salle d'eau ou un Cellier pourra vous être aménagé selon votre choix, avec un WC indépendant aux normes PMR, et un garage de 18 m².

Au 1er Étage, trois belles chambres allant de 11 à 13,50 m² accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec meuble-vasque, baignoire et sèche-serviettes, un 2è WC indépendant.

Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 21,20 m² de surface au sol, une salle d'eau offrant douche extra-plate, meuble-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC.

Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer d'autres véhicules juste à côté de la Résidence, offrant 3 belles places de parking public.

Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant, Menuiseries extérieures en ALU laqué de couleur Grise anthracite,

des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée.

Nous serons sur une facture énergétique maitrisée et économique.

DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé.

Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com

Belle opportunité à saisir.

PRIX de 774 520 € HAI ( HonoraireAgence Inclus de 22 559 € )

FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 14 000 €

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 774 520 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 751 961 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

3%.COM Siège Mandataire Saint-Raphaël (83700)

04 98 12 30 17

laurentdebreyne@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 150 000 €	3 %

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 167 000 €	3 %

Voir mes biens

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

04 98 12 30 17

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer

Contacter
le réseau

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

TRAD_MELTEM_voscoordonnees

Nom *

Prénom *

Email *

Téléphone *

Localisation *

TRAD_MELTEM_voredemande

Message *

Règlementation

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champ obligatoire