Réf : 796

Immeuble

IMMEUBLE ENTIER - 4 APT- AVEC BALCON A PLOMBIERES LES BAINS

295 360 €

IMMEUBLE ENTIER - 4 APT- AVEC BALCON A PLOMBIERES LES BAINS Plombières-les-Bains (88370)

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bel immeuble de style Haussmanien au coeur de la station thermale de Plombière-Les-Bains.

A 5 mn à pieds du SPA et des Themes Napoléon pour les curistes. Tout à proximité les commerces, les transports et aussi le parc impérial, le Casino etc...

Cette monopropriété RDC+3 de 360 m² est composée de 4 appartements meublés :

- RDC : un commerce depuis 2008 d'environ 60m² (fermé le soir) avec une réserve et 2 locaux d'environ 20m² à l'arrière. Loué 300€CC mensuel.

- 1er étage : 2 appartements rénovés. Un studio d'environ 30m² meublé avec un coin salon,un kitchenette et une SDE - un T2 d'environ 75m² composé d'une chambre, un salle à manger, une cuisine équipée, une SDB et wc séparé + 2 balcons. Très lumineux.

- 2ème étage : un appartement T3 d'environ 100m² composé de 2 chambres, un salon et une cuisine +SDB. Loué depuis longtemps loyer de 322€/moisCC.

- 3ème étage : un appartement T4 d'environ 100m² composé de 3 chambres, avec un grand salon, cuisine équipé et SDB et wc séparé. Location saisonnière.

Au dernier étage, sous toiture, un grenier aménagé servant de local de ménage.

Les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels. Chauffage au gaz de ville récente avec production d'eau chaude.

Toiture révisée entièrement en janvier 2023 .

Façade refaite il y a 10 ans.

Taxe foncière de 2999€

Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.

Rsac Nancy 533 291 894

3% de frais d'agence seulement !

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#immobilier88

#immeuble54

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 88370

Surface habitable (m²) 360 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 360 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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