maison de 90m² 3chambres+terrain 642m²+dépendances à Gandrange Gandrange (57175)
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison des années 30. Elle n'attend plus que vous. Entre Fameck et Richemont, à 30mn du Luxembourg ou de Metz. Toutes les commodités et écoles (du primaire au lycée) sont à proximité.
Cette maison (R+1) de 90m² surélevée est composée d'un sas d'entrée donnant sur un espace d'environ 31m² composé d'une cuisine (non équipée) ouvrant sur un salon séjour. Cette pièce peut être totalement ouverte pour créer une pièce de vie à l'américaine ! une chambre d'environ 14m² complète ce niveau (avec une arrivée d'eau).
A l'étage : 1 chambre de 14m² et une chambre de 18m²+ un espace de 8m² environ attenant pouvant servir de dressing à cette chambre ou bien possibilité de créer une SDE+WC.
Le sous-sol, aménagé, de 46m² environ est divisé en 3 pièces distinctes pouvant servir de buanderie, cellier et cuisine d'été. Une entrée indépendante donne sur le jardin directement.
Simple vitrage, toiture revisée en 99. Chauffage au gaz de ville. Cette maison est posée sur un très beau terrain de 642m² et possède une dépendance pour pouvoir stocker.
Un accès voiture a été créé sur le côté. Pas de vis à vis. Mitoyenne d'un côté sans aucun désagrèment.
Tout à l'égout. Maison saine et bien entrenue.
Taxe foncière 450€ environ.
Travaux pouvant bénéficier de réduction ou de crédit d'impôts, crédit à taux zéro.
Cette maison a un fort potentiel et n'attend plus que vous pour faire peau neuve !
Votre conseillère en immobilier : Séverine BOUCHER 06.33.5013.66. Agence à honoraires de 3%* maximum
Rsac Nancy 533 291 894
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