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Réf : V3770058317

Maison de village

Maison de village 140 m2 - 6 pièces / Dépendances

560 m²

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virtuelle

69 000 €

Maison de village 140 m2 - 6 pièces / Dépendances Volmunster (57720)

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A VOLMUNSTER (57720), maison de village d’env. 140 m2 habitables, proposant 6 pièces (dont 5 chambres), dépendances attenantes, le tout sur un terrain d’env. 560 m2 entièrement clôturé.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état.

Les "PLUS" de ce bien :

- écoles à proximité immédiate (maternelle à 2' à pied / primaire à moins de 5' à pied),

- grandes pièces et beaux parquets,

- grands hangars permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur

DESCRIPTION :

* RDC : Entrée, couloir, séjour (20 m2), grande cuisine (20 m2), cellier et salle de bain (baignoire et WC).

* ETAGE : 5 chambres (de 13 à 20 m2).

* GRENIER : Aménageable.

* SOUS-SOL : plusieurs caves, chaufferie (chaudière bois + fioul).

* DEPENDANCES : nombreuses dépendances dont 3 garages (2 avec un grand portail pouvant accueillir un camping-car).

* EXTERIEURS : portail, parking, poulailler, abri, terrain en herbe (fermé).

* DIVERS :

- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage.

- Chauffage central avec 2 chaudières : fioul et bois.

- Production ECS : ballon électrique.

- Taxe foncière (2024) : 1 155,- € (redevance ordures ménagères incluse : 379,- €),

- Assainissement : individuel (non conforme).

- Ecoles : périscolaire, maternelle et primaire à proximité immédiate, service de ramassage scolaire (collège et lycée vers Bitche).

- Internet : fibre optique disonible (TUBEO).

* TRAVAUX A PREVOIR :

Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, assainissement, etc...

VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn.

A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57720

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 560 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central, Central

Nombre de garage 3

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %

Taxe foncière annuelle 1 155 €

Cette offre
vous intéresse

MELIGNON Thierry Mandataire Éguelshardt (57230)

07 84 97 62 63

melignon.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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