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Baisse de prix!!! 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante propriété de 8924 m² disposant d'une belle habitation d'environ 210 m², situé dans 1 impasse au calme et à proximité de Volmunster. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, séjour de 37 m², une chambre ou salon, toilette et salle d'eau. 1 er étage: dégagement, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilette, grand salon/bureau, mezzanine aménagée d'une chambre-dressing-salle de sport. Sous-sol: caves, chaufferie, cave à vins. Dépendance attenante de plus de 400 m² qui se compose d'un garage/hangar, comble, deux étables, buanderie, trois pièces. L'habitation dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann. Le bien dispose également d'une très belle terrasse, le tout sur un magnifique espace vert aménagé de plus de 89 ares. Taxe foncière: environ 1049 € Habitation de classification énergétique C Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 8 700 € TTC soit 3% Prix de vente net vendeur : 290 000 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques" Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A VOLMUNSTER, petit immeuble d'habitation mitoyen, d’env. 166 m2 habitables, dépendances attenantes (env. 40 m2), nombreux rangements et un garage, le tout sur un terrain d'env. 280 m2, se composant principalement de : - 1 local professionnel (env. 23 m2) situé au rez-de-chaussée (ancien salon de coiffure), - 1 appartement F5 (env. 120 m2) en duplex RDC/1 er étage, - 1 F1 (34 m2 sol - 21 m2 Loi Carrez) au 2 ème étage sous combles. - 1 F1 (31 m2 sol - 23 m2 Loi Carrez) au 2 ème étage sous combles. NOTA : l'immeuble est équipé d'une chaise monte-escalier permettant à une personne à mobilité réduite de se déplacer dans tout l'immeuble. Découvrez l'intégralité de ce bien par le biais de notre VISITE VIRTUELLE * Appartement F5 (DUPLEX) à rénover : - RDC (env. 50 m2) : Cuisine (10 m2) séparée et non équipée, salle à manger (16 m2), salon (20 m2) et WC. - 1 er étage (env. 70 m) : 3 chambres (13 à 20 m2), salle de bain (baignoire, douche et WC) et 2 débarras. DPE du F5 : F (281/88). * Local professionnel (RDC) : Ancien salon de coiffure, ce local d'une surface d'env 21 m2 dispose d'un WC séparé. Pourrait également servir de chambre ou de bureau pour le F5 ou être transformé en studio. * Appartement F1 (2 ème étage - Gauche) : - Séjour (19 m2 sol / 14 m2 LC), salle d'eau et cuisine. L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique, ECS par chaudière fioul (immeuble). DPE du F1 (Gauche) : E (268/27). * Appartement F1 (2 ème étage - Droite) : - Entrée, séjour (19 m2 sol / 12 m2 LC), salle d'eau et cuisine. L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique et ECS par ballon électrique indépendant. DPE du F1 (Droite) : G (423/13). * En plus (non comptabilités dans les 166 m2 de surface habitable) : - Grande entrée (env. 10 m2 côté "Place de la Mairie"). - Pièce de stockage d'env. 30 m2, chauffée, située au 1 er étage. - Une grande pièce de rangement (hauteur 1,30 m), située sur le palier entre le RDC et le 1 er étage du F5. * DIVERS : - Les appartements F1 disposent de compteurs séparés pour l'électricité, eau froide et eau chaude et d'un accès séparé. - Menuiseries : Principalement PVC/double vitrage, ponctuellement bois avec simple ou double vitrage. - INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) dans les 3 appartements. - Sous-sol : buanderie chauffée, cave et chaufferie (chaudière fioul VIESSMANN de 1994 et cuve fioul 2 000 litres). - Garage (1 voiture) avec porte motorisée + 3 emplacements de parking (parking mairie à proximité) - Terrasse pavée de 35 m2. A VOLMUNSTER, vous trouverez, entre autres : - écoles (maternelle et primaire), commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, garage), restaurant gastronomique, bureau de poste, centre d'incendie et de secours, etc.. Bitche à 10 mn, Zweibrücken / Deux-Ponts à 20 mn, Sarreguemines à 25 mn, Pirmasens à 30 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Trop tard sous compromis de vente, grace à votre conseiller Olivier LUX 3%.COM. ********************************************************************************************************************************************* Habitation individuelle de type corps de ferme, d'environ 160 m² habitables, situés sur la commune de VOLMUNSTER. Cette charmante maison familiale est composée comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, salon,séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et toilette. 1er étage: dégagement, trois grandes chambres, ancienne cuisine, salle de bain et toilette. 2 eme étage: comble aménageable. Sous-sol: Trois caves, chaufferie, atelier/buanderie, Le bien dispose également d'une très grande dépendance d'environ 230 m² avec combles. Le tout sur un terrain de 1052 m² . Chauffage central au fioul VIESMANN. Taxe foncière: NC euros ( TEOM incluse). Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous ! Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur: 4 500 € TTC Prix de vente net vendeur: 80 000 € Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Consommation énergétique annuelle estimée de 4 170 € et 5 720 € Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques