Réf : 802

Duplex

Duplex 100M² 2/3 CH.A VIC-S/SEILLE

95 400 €

Duplex 100M² 2/3 CH.A VIC-S/SEILLE Vic-sur-Seille (57630)

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose, cette jolie maison de 100m² sans travaux et idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

A 10 mn de chateau salin, à 20 mn de Dieuze entre Lunéville et Nancy à 30mn et 45mn de Sarrebourg. Sans travaux, habitable de suite.

Conçue comme un appartement mais sans copropriété, ce bien est constitué :

- une entrée avec un placard de rangement s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 42m² avec une cuisine ouverte et équipée. Avec un wc.

- A l'étage : 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune. 1 sdb avec baignoire d'angle d'environ 6m² avec 1 wc séparé suspendu.

- au dernier étage : combles aménagées mansardées d'environ 15m² habitable sur 35m² au sol. Avec 2 veluxs. La pièce en plus pour créer un bureau, une salle de jeux ou de télévision ou une 3ème chambre.

Maison mitoyenne des deux côtés dans une petite rue très calme et non passante.

Facilité de stationnement devant le bien ou aux 3 parkings très proches de la maison.

Toutes commodités à pieds car au coeur du village. Transports communs, administration, commerces, Musée G. De la Tour

PAS D'EXTERIEUR

Taxe foncière : 386€

Chauffage électrique + un poèle à granule de 2018.

SANS TRAVAUX aménageable de suite.

Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57630

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 360 €

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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