3%.COM – EXCLUSIVITÉ à BITCHE, Maison de Maître de 164m², 5 chambres. Bitche (57230)

3%.COM – En EXCLUSIVITÉ Au cœur des Vosges du nord plus précisément à BITCHE sur un terrain de 21,04 ares, Maison de Maître de 164m² habitables érigée en 1936 composée de 2 appartements de type F4 --- 5 chambres--- 1 grande cour --- 1 grande cave et 1 garage.

--- Possibilité de créer une grande maison familiale ---

--- PRÉVOIR TRAVAUX DE RENOVATION ---.

--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---

-- Composition:

--- Au rez-de-chaussée (100m²) :

-- 1 Entrée/cage d’escalier indépendante (accès sous/sol et étage).

-- 1 dégagement/couloir (5m²) avec accès à une terrasses.

-- 1 chambre (15m²).
-- 1 chambre (12m²).
-- 1 cuisine (16m²), aménagement à prévoir.

-- 1 salon/salle à manger (24m²).

-- 1 dégagement avec accès extérieur (côté jardin).
-- 1 salle de bain (8m²).
-- 1 wc séparé.

--- Au premier étage (65m² hab/83m² au sol)

-- 1 grand dégagement/couloir (23m²) pouvant faire office de bureau.

-- 1 séjour (13,5m²).

-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (12m²).

-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m² hab/11m² sol).

-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m² hab/12m² sol).
-- 1 chambre (15m²).
-- 1 cuisine (15m²), aménagement à prévoir.
-- 1 salle de bain.
-- 1 wc séparé.

--- À la Cave (de plain-pied au niveau de la cour):
-- 1 dégagement.

-- 1 grand garage avec accès cour.

-- 1 pièce chaufferie N°1

-- 1 grande pièce chaufferie N°2.

-- 1 pièce avec accès extérieur.

--- Un comble (accès par une des chambres de l’étage).

--- Extérieurs :
-- 1 allée et 1 grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.
-- 1 grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison).

-- Autres informations:

-- Prévoir travaux de rafraichissement et/ou de rénovation.
-- Double système de chauffage indépendants pour chaque niveau (2 chaudières fioul).
-- Ballon tampon.

-- 2 tableaux électriques.
-- Combles isolés au sol (laine de verre)
-- Fenêtres pvc double et volets pvc.
-- DPE : G.

-- Logement à consommation énergétique excessive : classe G

-- Principales distances:
Hochfelden: 50 min, 48 km
Ingwiller : 31 min, 29 km.
Bouxwiller : 38 min, 35 km.
Gundershoffen : 28 min, 29 km.
Sarreguemines : 29 min, 32 km.
Haguenau : 45 min, 43 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 2 104 m²

Surface loi Carrez (m²) 164,39 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1936

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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