Immeuble de rapport SOUS OFFRE D'ACHAT Bitche (57230)

Sous offre d'achat acceptée dès la 1 ere visite grâce à 3%.COM du Pays de Bitche !!!

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3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce charmant immeuble de 370,75 m², composés de 4 appartements loués.

Le bien se compose comme suit:

Appartement 1 de 86,64 m² situé au rez-de-chaussée et composé d'une entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau, terrasse.

Appartement 2 de 102,64 m² situé au 1 er étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, salle d'eau, terrasse.

Appartement 3 de 100,06 m² situé au 2 eme étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, buanderie, cellier, dressing, salle d'eau, terrasse.

Appartement 4 de 81,41 m² situé au 3 eme étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, placard, salle d'eau.

Sous-sol: une cave.

Tous les appartements disposent tous d'un chauffage central individuel au gaz de ville, d'une cuisine équipée réalisé par un artisan local...

Le bien dispose également d'une grande terrasse, d'une grande cour, d'un belle espace vert amenant au jardin pour la paix, deux dépendances non attenantes dont une composé de quatre garages, le tout sur un terrain d'environ 7ares..

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un ensemble immobilier offrant un beau rendement locatif ( situé entre 9 et 10 %) et sans gros travaux ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 600 € TTC soit 3%

Prix de vente net vendeur : 220 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 370,75 m²

surface terrain 708 m²

Surface loi Carrez (m²) 370,75 m²

Nombre de pièces 20

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue VILLE ET CITADELLE

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 4

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1945

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Dépôt de garantie TTC 3 300 €

Taxe foncière annuelle 3 300 €

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LUX Olivier Mandataire Bitche (57230)

07 67 68 04 83

luxolivier57230@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

A la charge du Bailleur : au titre de la promotion du bien, recherche de locataires, visitesdes candidats locataires, visite du preneur, assistance constitution du dossier.1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges
A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution dudossier. (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur)1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,
Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :
- 12 € TTC du m2 en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

- 10 € TTC du m2 en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

- 8 € TTC du m2 en dehors des zones tendues et très tendues.

Si état des lieux d'entrée : 3€ TTC/m2

SUIVI DE DOSSIERde vente non négociée par notre agence
2 000 € TTC
Ces honoraires sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur
Tous les conseillers 3%.COM sont des commerciaux indépendants immatriculés au Registre Spécial des
Agents Commerciaux. Ils détiennent leur propre assurance RCP RCE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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