Appartement T4 de 80 m2 Bitche (57230)

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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

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A BITCHE (57230), Thierry MELIGNON - 3%.COM Immobilier vous propose un magnifique appartement de type T4 d'env. 80 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété.

Il dispose d'une grande cave (12 m2).

Les PLUS de ce bien :

- Appartement entièrement rénové en 2017 (sols, peintures, SDB, WC, cuisine, placards, etc...),

- Une excellente valeur de DPE : "C",

- Une très belle copropriété, très bien entretenue,

- Une vue à couper le souffle sur la citadelle de Bitche,

- Un accès sécurisé par badge d'accès + visiophone.

* L'APPARTEMENT :

- Couloir avec placards intégrés,

- 2 chambres,

- Salon/SAM (33 m2) donnant accès à un balcon (8 m2),

- Cuisine indépendante et équipée,

- WC séparé avec lave-main,

- Salle de bain avec emplacement machine à laver.

* DIVERS :

Habitable immédiatement sans travaux,

Chauffage : chaudière gaz (collective) + radiateurs,

Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 100 l,

Ventilation : VMC

Portes et fenêtres : PVC double vitrage,

Assainissement : collectif

Parking (pas de garage),

Le bâtiment n'est pas équipé d'un ascenseur,

Internet : fibre optique,

Taxes foncières (2024) : 764,- € (dont O.M. : 261,- €).

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Vue Citadelle

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Est

Année de construction 1992

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2-29

nombre de lots 80

Quote Part annuelle des charges 1 656 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Taxe foncière annuelle 764 €

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MELIGNON Thierry Mandataire Éguelshardt (57230)

07 84 97 62 63

melignon.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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