Maison 4 chambres 124 m2 sur Castelsarrasin Castelsarrasin (82100)

3%.COM. Sur la commune de Castelsarrasin, direction Montauban, cette maison de 124 m² sur un terrain d’environ 2000 m² avec piscine offre une configuration idéale pour divers besoins.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette maison accessible de plain-pied comprend une partie principale et un studio indépendant relié par un escalier, offrant des espaces flexibles pour plusieurs types de projets :

- Profession libérale : Aménagez un espace dédié pour votre activité, en conservant un lieu de travail distinct de votre domicile.
- Assistante maternelle : Profitez d’un espace séparé pour accueillir les enfants dans un environnement sécurisé, tout en étant chez vous.
- Investissement locatif : Louez le studio pour générer un revenu tout en habitant dans la partie principale, ou inversement.
- Réduction d’endettement : Louez une partie de la maison pour alléger vos charges financières.
- Famille avec adolescent : Offrez à votre ado un espace indépendant.
- Couple accueillant des parents âgés : Logez vos proches dans le studio indépendant pour préserver leur autonomie tout en restant proches.

Composition :

Partie principale (plain-pied) :
- Entrée
- Salon/séjour lumineux de 27 m² avec accès à une cuisine équipée de 14 m²
- Trois chambres (14 m², 9.3 m² et 11.4 m²)
- WC indépendant
- Salle de bain avec baignoire (6.15 m²)

Appartement indépendant mais accessible également par un escalier interieur si besoin
- Séjour/cuisine de 14 m²
- Dressing de 3.8 m²
- Chambre avec coin salle d’eau (douche, WC, lavabo) de 11.2 m²

Autres équipements :
- Grand sous-sol, idéal pour un atelier ou du stockage
- Double garage avec deux portes
- Beau jardin arboré avec piscine hors sol

Cette maison modulable est prête à répondre à tous vos projets. N’attendez plus !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier

RSAC Montauban 491 504 312

au 06 33 55 39 49

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 82100

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nombre de garage 2

Année de construction 1994

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 223 510 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 350 €

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RESSEGUIER Stéphane Mandataire Castelsarrasin (82100)

06 33 55 39 49

troispourcent82@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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