Magnifique duplex de 160 m² style loft - 3 chambres et jardin Pagney-derrière-Barine (54200)
Priscilla Bigeon de l’agence 3%.COM Immobilier Lorraine est ravie de vous présenter ce duplex d'exception, entièrement rénové, situé dans un secteur recherché aux alentours de Toul.
Vous recherchez un bien d'exception proche de Toul?
Venez découvrir ce magnifique duplex à Pagney-derrière-Barine, avec son ambiance loft, ce bien rare allie modernité, luminosité et confort et sera peut être la pépite que vous recherchez.
Ce joli duplex de 159.07 m2 carrez fait partie d'une petite copropriété horizontale composée uniquement de 2 lots.
Il vous offre :
- l'esprit loft à la campagne, proche de Toul et de toutes ses commodités
- la fonctionnalité : 1 espace de vie en rez-de-chaussée et 1 espace nuit à l'étage
- les qualités d'un duplex entièrement rénové avec son entrée indépendante telle une maison
- des pièces de vie spacieuses vous permettant de recevoir comme il se doit vos convives.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception!
Une belle entrée desservant un espace de vie de qualité
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon lumineux de 25,63 m² équipé de plusieurs enceintes intégrées au plafond pour une expérience sonore optimale. Vous apprécierez également la cuisine ouverte et contemporaine de plus de 34 m², idéale pour vos moments conviviaux donnant accès direct sur une cour et un jardin clos. Un wc séparé avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.
L'étage : un cadre intime et fonctionnel
À l’étage, un joli dégagement avec un filet, parfait pour les enfants, dessert deux chambres de 11 m², une belle salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et wc. La suite parentale, quant à elle, dispose de son propre espace dressing et d'une salle d’eau privative. Un grenier avec une petite hauteur sous plafond offre un bel espace de stockage propre.
Confort et modernité
La lumière pénètre subtilement chaque recoin de ce duplex grâce à de nombreux vélux électriques, apportant une atmosphère loft à la fois lumineuse et intime. Le chauffage au sol assure un confort optimal dans toutes les pièces.
Caractéristiques :
- DPE : C - GES : A
- Chauffage au sol électrique
- Fenêtres double vitrage, vélux électriques et volets électriques
- VMC
- Raccordé à la fibre optique
Prix de vente : 248 600 € (honoraires inclus de 8 600 €, à charge acquéreur).
Ce bien rare vous attend !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Priscilla Bigeon - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant confort et modernité.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.