Prix en baisse

Réf : 899-900

Autre

Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison, appartement) idéal pour les investisseurs

103 600 €

Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison, appartement) idéal pour les investisseurs Colombey-les-Belles (54170)

3%.COM – Un complexe immobilier exceptionnel à Colombey-les-Belles

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Ce complexe immobilier de 1 700 m², idéalement situé, offre un fort potentiel d'exploitation avec plusieurs possibilités, réparties en deux parties complémentaires :

Prix global : 259 200 € FAI

Une offre avantageuse avec un prix remisé par rapport à une vente séparée des différentes parties (337 200 € FAI).

Option 1 : Boutique + Maison d’habitation

Prix : 103 600 € FAI (au lieu de 123 600 € FAI en vente séparée)

Boutique commerciale : Parfaitement située sur un axe passant pour une visibilité optimale.
Maison de 130 m²:
- 3 chambres
- Grande cuisine
- Salon avec cheminée
- Salle de bain
- Bureau
- Grenier aménageable

Option 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain constructible

Prix : 155 600 € FAI (au lieu de 207 200 € FAI en vente séparée)

Laboratoire industriel de 700 m² : Convient pour des projets industriels, artisanaux ou commerciaux.
Appartement : Idéal pour de la location ou un usage résidentiel complémentaire.
Terrains extérieurs:
- Terrain constructible de 230 m² pour des extensions ou projets divers.
- Cour privative de 160 m².
- Terrain supplémentaire de 450 m².

Option 3 : Maison, boutique, porche et cour

Prix : 128 600 € FAI (125 000 € net vendeur + 3 600 € de commission)

Points forts

Localisation stratégique : Environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
Excellente rentabilité : Une offre parfaite pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un bien polyvalent.
Flexibilité d’utilisation : Résidence principale, commerce, artisanat ou activité industrielle.

Détails du prix global

Boutique + Maison : 103 600 € FAI (au lieu de 123 600 € FAI).
Ancien laboratoire + terrain : 155 600 € FAI (au lieu de 207 200 € FAI).

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Contactez Jérôme Ruffin dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite.

Tél. : 06 80 96 26 18
Agent Commercial en Immobilier – RSAC NANCY n° 880 267 000
Retrouvez d'autres biens sur :
www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54170

Surface habitable (m²) 1 700 m²

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

Voir mes biens

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

06 80 96 26 18

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer