Prix en baisse

Réf : 899-900

Autre

Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison, appartement) idéal pour les investisseurs

103 600 €

Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison, appartement) idéal pour les investisseurs Colombey-les-Belles (54170)

3%.COM - Jérôme Ruffin vous propose un complexe professionnel attractif de 1700 m² pour les investisseurs, situé à Colombey-les-Belles. Ce bien offre un excellent potentiel avec plusieurs espaces exploitables et de nombreuses options d'utilisation.

Partie 1 : Boutique + Maison (103 600 € FAI)

Boutique idéalement placée sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. Maison d'habitation spacieuse de 130 m² comprenant :

3 chambres
Grande cuisine
Salon avec cheminée
Salle de bain
Bureau
Grenier aménageable

Partie 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain (155 600 € FAI)

Laboratoires de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets commerciaux, industriels ou artisanaux.
Appartement supplémentaire, idéal pour la location ou un aménagement.
Terrain constructible de 230 m², permettant des extensions ou des projets de développement.
Autres espaces extérieurs : terrain de 450 m² et cour privative de 160 m².

Localisation privilégiée : Le complexe est situé dans un environnement calme avec des commodités à proximité telles que des écoles, commerces et transports en commun. Le cadre de vie est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Prix total de l'ensemble : 259 200 € FAI

Partie Boutique + Maison : 103 600 € FAI
Partie Ancien laboratoire + terrain : 155 600 € FAI

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel et une excellente rentabilité. Contactez Jérôme Ruffin pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Tél. : 06 80 96 26 18
Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000
Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54170

Surface habitable (m²) 1 700 m²

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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