Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison,...

3%.COM - Jérôme Ruffin vous propose un complexe professionnel attractif de 1700 m² pour les investisseurs, situé à Colombey-les-Belles . Ce bien offre un excellent potentiel avec plusieurs espaces exploitables et de nombreuses options d'utilisation. Partie 1 : Boutique + Maison (103 600 € FAI) Boutique idéalement placée sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. Maison d'habitation spacieuse de 130 m² comprenant : 3 chambres Grande cuisine Salon avec cheminée Salle de bain Bureau Grenier aménageable Partie 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain (155 600 € FAI) Laboratoires de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets commerciaux, industriels ou artisanaux. Appartement supplémentaire, idéal pour la location ou un aménagement. Terrain constructible de 230 m², permettant des extensions ou des projets de développement. Autres espaces extérieurs : terrain de 450 m² et cour privative de 160 m². Localisation privilégiée : Le complexe est situé dans un environnement calme avec des commodités à proximité telles que des écoles, commerces et transports en commun. Le cadre de vie est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Prix total de l'ensemble : 259 200 € FAI Partie Boutique + Maison : 103 600 € FAI Partie Ancien laboratoire + terrain : 155 600 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel et une excellente rentabilité. Contactez Jérôme Ruffin pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Tél. : 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 899-900

103 600 €

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Colombey-les-Belles (54170)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 1150M2

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un beau terrain de 1150m2 à ALLAMPS. Un projet de construction? Vous cherchez un beau terrain viabilisé? Concrétisez enfin votre projet ! Vous pourrez aisément vous projeter sur ce vaste terrain de 1150m2. Il sera viabilisé pour la vente. Il offre une façade de 18m et est situé dans un bel environnement. Etude G1 réalisée. Vous serez idéalement situés à 8 min de Colombey-les-Belles, 20 min de Toul et 30 min de Neufchâteau. A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Le prix de ce terrain viabilisé est de 71 000€ Honoraires inclus de 4 500€. + D'INFOS : Contactez Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VTE4760052403

71 000 €

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Colombey-les-Belles (54170)

CHARMANTE MAISON DE 250M2 - 8P - GRAND GARAGE et JARDIN

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous présente cette magnifique et charmante maison de 250m2 sur un terrain de 690m2 à Saulxures-lès-Vannes. Belle commune paisible à 8 min de Colombey-les-Belles, à 10 min de l'A31. Situé entre Toul & Neufchâteau (20/25min). C'est un coup de coeur assuré ! Si vous appréciez le vrai charme de l'authenticité, cette maison vous séduira immédiatement. Offrant de grands espaces intérieurs, elle est idéale pour une famille. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, la décoration entreprise avec beaucoup de goût, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison familiale et le cachet et le charme qu'elle en dégage. Idéale pour une famille en offrant 1 belle pièce de vie, 3 chambres,1 belle mezzanine, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, garage, hangar et un agréable jardin. Ne manquez pas cette belle opportunité ! COMPOSITON : En Rez-de-chaussée , vous disposerez d'une entrée avec un grand placard, une spacieuse salle à manger de 40 m² agrémentée d'une belle cheminée en pierre et d'un plafond ouvert sur la mezzanine, un salon cosy ouvert sur une très belle cuisine authentique offrant un accès direct au jardin. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage , vous profiterez d'une belle mezzanine aménagée en espace de jeux et détente. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés. Vous retrouverez également une salle d'eau récente, 1 WC séparé et une grande salle de bain fonctionnelle. Enfin, vous aurez l'accès au grenier. Dépendances & Extérieurs : Vous bénéficierez d'un garage soigné de 60m2, un hangar de 40m2 et une cave voutée avec puits.Un beau jardin clos et bien entretenu complète cette belle maison. Vous y retrouverez un joli kiosque, un espace terrasse avec son barbecue en pierre, un espace potager. Informations supplémentaires DPE : Classe D Chauffage : Central avec chaudière gaz, radiateurs panoramiques. Toiture : Film sous toiture. Isolation : Réalisée. Connexion internet : Fibre optique. Équipements : Adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé Le prix de vente de ce bien est de : 238 280€ honoraires inclus de 8 280€. (honoraires réduits de 3% HT). Venez découvrir cette maison exceptionnelle sans trop tarder! CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760051688

238 280 €

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