Maison 5 pièces Nivillac (56130)

NIVILLAC en campagne dans un agréable hameau, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet vous propose cette très lumineuse maison bois de 140 m² env., de 2013 couverte en ardoises naturelles, située à 10 mn de l’axe Nantes / Vannes et à 25 mn des plages où vous découvrirez une entrée, un vaste salon séjour et son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et son arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant.

L’étage accueille trois chambres, une salle de bain et douche, une vaste mezzanine pouvant être transformer en chambre supplémentaire, un dressing et un WC indépendant.

Au-dessus, un grenier pour stockage.

Une agréable terrasse carrelée de 60 m² env., deux abris de jardin complètent cette magnifique et lumineuse propriété édifiée sur un très beau terrain clos et paysagé de 716 m² env., piscinable.

CLASSE ENERGETIQUE B.

Ouvertures alu et bois.

Assainissement individuel conforme.

Bien relié à la fibre.

Transport scolaire à proximité.

Une visite s’impose SANS TARDER !!!!

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 716 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 306 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 298 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 013 €

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ABSIN Laurent Mandataire Nivillac (56130)

0627135041

laurentabsin56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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