Maison 120m² 5 pièces Nivillac (56130)

EN EXCLUSIVITE.

En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.

A venir découvrir : Charmante maison en pierres de 120 m² en pleine campagne

Laissez-vous séduire par cette maison construction pierres de caractère située au calme, dans un petit hameau au cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine.

Sur une parcelle non attenante à la maison, terrain de 7300 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées cocooning.

La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille.

Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables, deux salles d’eau et deux toilettes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.

Le vaste terrain arboré proche de la Vilaine, offrant des vues à couper le souffle et un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur.

Un abris de jardin raccordé a l'eau et l'électricité complète ce bien.

Un bien rare, pour amoureux de nature et de tranquillité !

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour tous renseignements:

RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34910

RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 7 292 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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