Villa 4 pièces 135m² 3 chambres garage piscine Rochegude (26790)

EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES

3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m² 3 chambres.

----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d’Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ?

Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d’une piscine, terrasse, le tout de plain-pied.

Le hall d’entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d’une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants.

Cette maison construite en 2022 se compose :

- d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m² accès terrasse couverte.

- d’un cellier attenant 7m² accès garage

- d’un garage 39m² avec branchement lave-linge et cumulus.

---Partie nuit :

- dégagement 8m²

- chambre parentale de 23m² avec salle d’eau privative et dressing.

- chambre de 11.33m² placard mural

- chambre de 12m² placard mural

- salle de bain 7.60m²

- toilettes séparés 2.42m²

Implantée sur un terrain de 1063m², clôture en place.

---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 26790

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 1 063 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 922,33 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
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CAVE Bernadette Mandataire Grignan (26230)

06 89 33 86 10

cave.bernadette@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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