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EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES 3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m² 3 chambres. ----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d’Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ? Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d’une piscine, terrasse, le tout de plain-pied. Le hall d’entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d’une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants. Cette maison construite en 2022 se compose : - d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m² accès terrasse couverte. - d’un cellier attenant 7m² accès garage - d’un garage 39m² avec branchement lave-linge et cumulus. ---Partie nuit : - dégagement 8m² - chambre parentale de 23m² avec salle d’eau privative et dressing. - chambre de 11.33m² placard mural - chambre de 12m² placard mural - salle de bain 7.60m² - toilettes séparés 2.42m² Implantée sur un terrain de 1063m², clôture en place. ---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques