Maison semi-mitoyenne à PHILIPPSBOURG Philippsbourg (57230)

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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A PHILIPPSBOURG, maison semi-mitoyenne d'env. 125 m² habitables, sur 3 niveaux, offrant 7 pièces sur un terrain de 500 m².

Village situé à quelques kilomètres de l'Alsace et au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord.

A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.

* RDC (Env. 80 m²) :

- Entrée et couloir avec placards de rangement,

- Grand séjour (30 m²) avec un bar,

- Salle à manger (17 m2) avec un poêle à granulés,

- Cuisine (12 m2) indépendante et équipée avec un passe-plat vers la salle à manger et un accès direct à la terrasse,

- WC séparé,

- Salle de bain (6 m2) : baignoire, douche et double vasque.

* ETAGE (env. 50 m2 au sol / 40 m2 Loi Carrez) :

- Dégagement et couloir,

- Grande chambre (15 m2) avec balcon et rangement sous combles,

- 2 chambres enfants mansardées (11 m2 au sol),

- Bureau.

* SOUS-SOL :

- Buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge) et chaufferie (chaudière et 3 cuves fioul de 1 000 l),

- 2 caves (18 m2),

- Atelier (9 m2).

* EXTÉRIEURS :

- 2 terrasses de 20 m2 chacune (store-banne),

- Garage (15 m2) avec partie atelier,

- Dépendance (14 m2),

- Grand terrain bordé par un petit ruisseau offrant de nombreux emplacements de parking.

* DIVERS :

- Menuiseries : Bois / Double vitrage,

- Poutres apparentes dans toute la maison,

- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière De Dietrich au fioul,

- Taxe foncière (2024) : 807,- € (redevance ordures ménagères incluse : 318,- €),

- Assainissement : individuel, non conforme (fosse à installer),

- INTERNET : fibre optique disponible dans le village.

TRAVAUX A PREVOIR :

Rafraichissement et mises aux normes installation électrique et assainissement individuel.

Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h.

A Philippsbourg vous trouverez :

- Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire),

- Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc..

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 503 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Taxe foncière annuelle 807 €

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MELIGNON Thierry Mandataire Éguelshardt (57230)

07 84 97 62 63

melignon.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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