Nouveauté

Réf : V3770057594

Maison

Maison 80 m2 - 5 pièces

453 m²

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Visite
virtuelle

95 000 €

Maison 80 m2 - 5 pièces Éguelshardt (57230)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2.

Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.

A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.

Ce bien vient de faire l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures).

* RDC (Env. 60 m2) :

- Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle,

- Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2),

- Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain.

* ETAGE (env. 20 m2) :

- 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2),

- Combles (isolation au sol).

* SOUS-SOL :

- Cave / chaufferie

- Garage (avec cuve à fioul).

* EXTÉRIEURS :

- Petite terrasse devant l'entrée,

- Potager (env. 70 m2),

- Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois.

* DIVERS :

- Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois.

- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005),

- Taxe foncière (2024) : 423,- € (redevance ordures ménagères incluse : 159,- €),

- Assainissement : collectif,

- INTERNET : fibre optique TUBEO.

TRAVAUX A PREVOIR :

Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique.

Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 453 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 423 €

Cette offre
vous intéresse

MELIGNON Thierry Mandataire Éguelshardt (57230)

07 84 97 62 63

melignon.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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