VILLA - STUDIO - 292 m² - TERRAIN 2636 M² - PISCINE INTERIEUR - CHANTEHEUX Lunéville (54300)
Secteur Chanteheux, 3%. COM avec Sophie PARISET vous propose à la vente une magnifique maison de 2002 et son studio, de 292 m² sur un terrain de 2636 m². Ce bien d'exception est la promesse d'une réelle immersion dans le véritable univers du bien être et du confort avec ses nombreux espaces de vies excellement pensés pour tous les membres de votre famille.
Cette propriété située dans un quartier calme, se compose d'un spacieux hall d'entrée qui méne à des espaces de vie accueillants et bien agencé. Nous arrivons sur une très grande pièce de vie d'environ 53m², pièce innondée de lumière avec ses quatres grandes portes-fenêtres très qualitatives.
Cet espace de vie donne sur une grande terrasse avec accès direct sur le jardin avec son espace barbecue, sans vis à vis parfait pour les repas en famille ou entre amis. Ce salon dispose également d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hivers et permettant de se chauffer à moindre coût. De l'autre côté et dans le prolongement de cet magnifique espace de vie , vous trouverez une cuisine intégrée( plan de travail et table en granit) ouverte donnant sur une autre grande terrasse avec un un grand store électrique (5x3).
Cette villa comprend 4 grandes chambres lumineuses avec dressing ( 20 m², 19 m², 15 m², 13 m²). Située entre les chambres une salle de bain de 12.20 m² avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques vient complèter cet espace. Vous disposez égalment d'une buanderie et d'un wc.
Cependant, un autre point fort de cette proprièté réside dans sa piscine intérieur chauffée (8x4) et un sauna, un déshumidificateur, offrant une oasis de détente ( 127 m²).
Le jardin de 2636 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un espace paisible, sans vis à vis, avec des arbres fruitiers (prunier, cerisier, noyer, mirabellier) ,une voilère de 300 m² avec un plan d'eau créant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Et sans oulbiez, un mini terrain gofl avec un tapis professionnel.
A côté de ce bien vous avez un studio environ 35 m² avec une cuisine équipée 10.70 m², une pièce de vie 20 m², une salle d'eau et un wc avec un sas communiquant avec la maison.
Ensuite un garage double avec deux sorties 44 m² et un bureau attenant à ce garage.
La maison se situe à proximité de la forêt de Mondon. En voiture vous serez à 5 minutes des axes autoroutiers, proche de la zone commerciale et de toutes les commoditées (écoles, collége, lycée, pharmacie, médecin, cabinet d'infirmières, kiné).
Les équipements modernes incluent des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, une chaudière à bois, un système de traitement et de filtration d'eau et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et clim réversible.
A savoir :
- deux chalets en bois;
- puits (puisage extérieur)
- un abri
- assainissement relié au tout à l' égout
- voirie bitumé et emplacement parking pour 6 véhicules
- terrain constructible 430 m² optionnel jouxtant la propriété avec un portail indépendant au prix de 55 000 euros.
- portail éléctrique et propriété complétement fermée,
Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hézitez pas à me contacter
Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602
Tél : 0684949154
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PRIX AVEC LES FRAIS D'AGENCE : 735 000 EUROS
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