Exclusif

Nouveauté

Réf : 1372

Maison

Maison 80 m² + jardin 700 M² 54300 Lunéville

700 m²

165 400 €

Maison 80 m² + jardin 700 M² 54300 Lunéville Lunéville (54300)

EXCLUSIVITE !!!!!

3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison avec vue sur le Château de Lunéville 79 m² + sous-sol, terrain arboré de 700 m²

Située sur les hauteurs de Lunéville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison des années 1978 offrant un beau potentiel, idéale pour une première acquisition !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 79 m² • Sous-sol complet de 79 m²

Terrain arboré de 700 m² • Chauffage électrique + cheminée dans le salon

Disposition des pièces :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cave, une buanderie, un grand garage, ainsi qu’une pièce aménageable pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaires, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante

. À l’étage,

La maison se compose d’un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et accès à un balcon offrant une magnifique vue sur le Château de Lunéville, d’une cuisine semi-équipée, de 2 chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain à rénover.

Un grenier aménageable complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’extension.

Atouts : Vue imprenable &Environnement verdoyant et paisible

Potentiel d’aménagement

Éligible à la Prime Rénov’ Parfait pour un jeune couple ou une famille en quête de tranquillité et de charme, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Prix : 165 400 €

Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire ( EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54300

Surface habitable (m²) 79 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1976

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 400 €

Cette offre
vous intéresse

MANSUY Akilla Mandataire Damelevières (54360)

06 23 96 64 35

akilla.mansuy@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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