Vendu

Réf : V2700032022

Immeuble

Immeuble 300 m² 54300 Lunéville

Immeuble 300 m² 54300 Lunéville Lunéville (54300)

EXCLUSIVITE !!!

Idéal Investisseurs !!

3%.Com, Akilla Mansuy vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à Lunéville & 20 mn de Nancy

Proche de toutes commodités ( Théâtre, Parc des Bosquets, Gare, Ecoles, Centre ville)

Il se compose :

Rdc :

2 T2 54 m² ( Cuisine, salon , chambre, salle de bain , wc ) Loué 330 € + 40 € de charges ( eau electricité + communs + entretien chaudière )

Premier Etage :

2 T2 56 m² ( Cuisine , salon , chambre, salle de bain , wc ) Loué 350 € + 30€ de charges ( eau + électricité + communs + entretiens chaudière )

Deuxième Etage :

2 T2 56 M² ( Cuisine, salon , chambre, salle de bain, wc ) Loué 350 € + 30 € de charges ( eau + électricité + communes + entretien chaudière)

1 Grenier

1 Cave

1 Terrasse

Taxe Foncière 1900 €

Atouts : Double vitrage - Toiture en bon état

Loyers Annuels : 25 200 € / Rentabilité 10%

Idéal pour se construire un patrimoine et/ou un complément de retraite !!!

Prix honoraires agence inclus : 257 500 €

Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838197515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54300

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de pièces 20

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 2 160 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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