Vendu

Réf : 819

Duplex

LUNEVILLE DUPLEX F3 66M2 BALCON PLACE DE PARKING

LUNEVILLE DUPLEX F3 66M2 BALCON PLACE DE PARKING Lunéville (54300)

L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose en exclusivité, un DUPLEX à LUNEVILLE au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Idéalement situé proche du centre ville, avec toutes les commodités, ainsi que des écoles, collèges et voie rapide.

Il se situe à 20 minutes de Nancy, 1h30 de Strasbourg et 1h45 de Paris en TGV.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT ET DANS LA COPROPRIETE

CLIM REVERSIBLE

Ce bien de 66m2 se compose comme suit :

Cuisine équipée / Salon / Séjour

salle d'eau

à l'étage :

1 chambre

1 bureau

Fibre

Balcon 9m2

Place de parking privative

Fenêtres double vitrages

chauffage éléctrique + PAC : 150 € / mois

Taxes foncières : 685 €

Charges de copropriété : 96 € / an

Prix 89900 € FAI

Contact et informations Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54300

Surface habitable (m²) 66,48 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1949

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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