Vendu

Réf : 306

Appartement

Lunéville , 2 appartements à vendre avec jardin et garage, spécial investisseur!

482 m²

Lunéville , 2 appartements à vendre avec jardin et garage, spécial investisseur! Lunéville (54300)

3%.com, Alexandre MARTIN vous propose de découvrir un lot composé de 2 appartements dans une petite copropriété .Il se situe à Lunéville, à 20 minutes de Nancy, proche de l'autoroute (Nancy / Strasbourg ) et voie rapide.

Ecole élèmentaire, primaire, collège et toutes commodités avoisinantes (magasin alimentaire, boulangerie, fleuriste, centre ville...)

L'ensemble se compose de deux appartements.

Le premier se situe au RDC, 62m2 type F2, à rafraichir. Se composant d'une cuisine, salon, salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et de nombreux rangements.

Le deuxième appartement est au 2ème et 3ème étage, 90m2, à rénover, possibilité de créer un duplex / loft.

En extérieur, vous acheterez la moitié du jardin et un garage.

Egalement cave et grenier.

Charges Mensuelles : 80 euros par mois.

Au sein d'une copropriété bénévole de deux lots.

A VISITER RAPIDEMENT!

Prix honoraires agence inclus => 85 000€

Votre contact : Alexandre MARTIN Agent Mandataire 3%.com RSAC 917 662 363 //

Tel: 06.34.13.06.41

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54300

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 482 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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