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Eco Quartier. T4 3 chambres + Terrasse

POISSY – Écoquartier Rouget-de-Lisle Appartement 4 pièces de 80 m² – Terrasse plein sud – Résidence récente de standing (2019) – Vue dégagée – Calme absolu En exclusivité chez 3% Poissy Immobilier , découvrez ce très bel appartement situé au cœur de l’écoquartier prisé Rouget-de-Lisle, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER / SNCF . Une adresse idéale, alliant modernité, confort, et praticité au quotidien. Installé au 4e étage sur 5 avec ascenseur , ce 4 pièces lumineux offre une superficie de 80 m² , prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud , avec vue dégagée et sans vis-à-vis . Des prestations actuelles et confortables Conçu pour une vie familiale harmonieuse, l’appartement se compose de : Une entrée avec penderie intégrée , Un WC indépendant avec lave-mains , Un espace nuit entièrement séparé par porte palière , comprenant : Trois chambres dotées chacune de placards double porte , Une salle de bains avec double vasque , Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Mobalpa (meublée et équipée), Une terrasse plein sud avec store banne et arrivée d’eau , parfaite pour les beaux jours. Un bien clé en main dans un cadre premium Volets roulants motorisés et centralisés , Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé , Locaux vélos et poussettes à disposition, Chauffage et eau inclus dans les charges (env. 2748€/an), DPE B , électricité faible (environ 45 €/mois pour 4 personnes), Copropriété récente (2019) bien entretenue, 318 lots – Aucune procédure en cours. Un quartier dynamique, à l’esprit village L’écoquartier Rouget-de-Lisle séduit par son cadre verdoyant , sa proximité immédiate des transports , des écoles, commerces et espaces verts . L’adresse idéale pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche de valorisation patrimoniale dans un secteur en plein essor. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5230059226

419 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Grèges (76370)

Maison individuelle de 2009

3%.COM , vous présente, cette maison de 2009, vous séduira par son excellent état ***111 m² hab. _ 4 pièces principales _ 3 chambres _ terrain clos de 690 m² _ Séjour orienté Sud / Est ***RDC : Hall d’entrée _ Séjour (40 m²) _Cuisine équipée _ 1 Lingerie _ 1 SDE _ 1 WC _ 1 Cellier _ 1 Garage_ 1 Terrasse ***ETAGE : 1 Dégagement _ 3 chambres _ 1 SDB _ 1 WC _ 1 Dressing +++Les points forts : Voie sans issue sécurisée _ Parking à proximité _ Accès enrobé _Menuiserie PVC en double-vitrage _ volets roulants électriques _ Radiateurs électriques caloporteur programmables _ Fibre _ Garage peint avec porte isolée et motorisée _ Combles isolées avec escalier escamotable + éclairage + 1 plancher OSB ***Proximités : Neuville-les-Dieppe (5 min) _ Dieppe (8 min) _ Penly (Centrale EDF) (15 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 262 650,00 € HAI *** ( Honoraires d'agence (3%) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens N°921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5120059224

262 650 €

Nouveauté

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Fegersheim (67640)

Immeuble 677 m² STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE...

Immeuble 677 m² STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Exceptionnel emplacement en plein cœur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg.43 rue de Lyon 67640 FERGERSHEIMCe bien comprend :Une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF.Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs possibilités :Garder une activité de restauration ou gîtesIdéale pour une profession libérale ou multi-activités médicalesCréation d’appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à revoir ou raser) RSAC Strasbourg 522 666 262 Les superficies :415m² de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m² à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l’autre en duplex.140m² au sol pour la grange.Sur environ 12ares50 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2120059223

735 000 €

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Truchtersheim (67370)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, F3 - 68m²,garage,parking

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, très bel appartement 3 pièces de 68m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une copropriété érigée en 2023 " les Houblonnières ". Vendu avec 1 garage et 1 place de parking en sous-sol. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel en excellent état pour ne pas dire neuf situé dans une résidence fermée alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse. --- Composition: - 1 entrée équipée d’un placard de rangement. - 1 espace de vie de 26m² ouverte sur une terrasse et équipé d’un espace cuisine (À AMÉNAGER !). - 1 chambre de 13m² avec accès direct à la salle d’eau de 6m² (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre (11m²) avec accès direct à la salle d’eau. - 1 espace buanderie/cellier pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~14m² (lumière et prise). -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol. - 1 garage (18m²) en sous/sol (Porte de garage motorisée) équipé de prise et lumière reliées au compteur de l’appartement. - Nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 64 lots sur 2 bâtiments (garages, parkings, appartements, etc...) / 6 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 1610,08€/an soit 134,17€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel au gaz. - Chauffage au sol. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques. - Proche de toutes commodités. - DPE: C. -- Principales distances: Truchtersheim: 7 min, 5 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 16 min, 13 km. Saverne: 16 min, 13 km. Strasbourg-centre: 18 min, 17 km. Hochfelden: 19 min, 17 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000059219

247 200 €

Accord

Coup de coeur

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Nantes (44300)

NANTES - Beauséjour - Appartement T3 de 57.47m².

Appartement sans vis à vis au calme, en retrait de la rue, avec une place de parking extérieur et une cave. Idéalement situé : 200 métres du Tram, proximité toutes commodités, bus, école, université, commerces etc… Appartement d'une superficie de 57.47 m² comprenant : Une entrée donnant sur un séjour salon de 16 m² "belle exposition ouest" et une cuisine aménagée et semi-équipée avec un coin « Séchoir ». Deux chambres : 1 ère chambre de 11,16 m² et une 2eme chambre de 9,47 m² avec un placard intégré, sol en parquet massif. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir . Un dressing « cagibis » de 2,47 m² Menuiserie double vitrage, mode de chauffage collectif. Prix de vente : 206 000 € F.A.I dont honoraires 3% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (Prix 200 000 € hors honoraires). Pour tout renseignement et visites : REF 35600 3%.COM IMMOBILIER Julien MONSAURET - 06.89.37.79.36 RSAC Nantes 2018AC00492 - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3490059218

206 000 €

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Saint-Dolay (56130)

SAINT-DOLAY ENSEMBLE DE DEUX HABITATIONS

Saint-Dolay, à 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet, vous propose, cette agréable maison de 111 m² env., mitoyenne d’un côté, actuellement divisé en deux gîtes. Le premier se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec cheminée et insert et une véranda. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. Le second gîte se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et à l’étage, une grande chambre et une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. Atelier attenant. Maison édifiée sur une parcelle de 300 m² env. avec terrasse bois. POSSIBLITÉ de réunir les deux biens pour une maison familiale par une porte existante et de créer une chambre parentale au rez de chaussée ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5700059217

247 200 €

Nouveauté

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Harnes (62440)

MENU JULIEN 3%.COM - HARNES.

EXCLUSIVITE MENU JULIEN 3%.COM. Je vous propose cette coquette maison entierement rénovée proche du centre ville , d'une surface de 67 m² habitables. Elle vous offre : Salon/séjour , cuisine meublée , buanderie , SDB avec douche , 2 chambres , exterieur sans vis à vis , cave. ON POSE LES MEUBLES !!! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 104 500€ Honoraires forfaitaires de négociation de 4 500€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu.jm@gmail.com VENDEZ , ECONOMISEZ AVEC MENU JULIEN 3%.COM. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, ESTIMATION GRATUITE. AYEZ LE BON REFLEXE ! Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2350059211

104 500 €

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Nouveauté

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Lille (59000)

★ Appartement 5 pièces 92 m²★

EXCLUSIVITE- JENNIFER VINCENT- 3%.COM LILLE- LOMME- MITTERIE Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement T5 lumineux et entièrement rénové développant 92 m² ha bitable , situé dans une résidence sécurisée au 4éme et dernier étage avec ascenseur, immeuble récent construit en 94. Niveau de haut Standing refait par un architecte d'intérieur Il se compose d'un salon , séjour , cuisine équipée 26 m² donnant sur un balcon expo S ud , 4 belles chambres dont deux avec balcons et avec 2 Salles de douches Cuisine récente tout équipée A deux pas de la station de métro Mitterie , de la rocade et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) A ppartement disposant de la fibre, chauffage/eau chaude gaz (chaudière de 2024) Un local vélo sécurisé et une place de parking (avec accès portail) sont également d isponibles ★ ★ ★ I deal projet locatif, actuellement loué en colocation ( jusque fin Août 2025), revenus annuel 23000€, rentabilité de 9% PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 238 960€ Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3880059210

238 960 €

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Plougoumelen (56400)

Superbe Longère, 5 chambres, 3300m² de terrain, au calme

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Plougoumelen Nouveauté, dans un cadre exceptionnel, au calme dans un environnement préservé. Superbe longère avec un potentiel de 300m² habitable. Sa position est idéale, à 3km du bourg de Baden, de Plougoumelen, de la plage(cale du Traon) soit moins de 5 minutes en voitures, bus scolaires à proximité. Gare d’Auray à 15 minutes. Elle se compose actuellement d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, cinq chambres dont deux en rez-de chaussée, deux salles d'eau, wc. Le tout sur un superbe parc arboré de 3300m², tranquillité et calme assuré. La longère est en bon état de fonctionnement à mettre aux goûts du jour, cuisine et salle d'eau également. La partie habitation fait actuellement 120m² habitable, complétée au rez de chaussée par deux pièces de 50m² chacune, d'une superbe pièce à l'étage de 65m² et de deux garages de 15 et 18 m². Idéal pour des projets multiples, logements partagés, locations, gîtes, bureau, ateliers, stockage.... Assainissement individuel, chauffage électrique, double vitrage. Prix de vente frais d'agence inclus 535 600 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059209

535 600 €

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Dachstein (67120)

MAISON JUMELEE EN GRES ROSE DES VOSGES PROXIMITE GARE

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une agréable maison de près de 110 m2 sur un joli terrain de 800m2 exposé est. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 19 m2, un salon de 13 m2, une cuisine équipée indépendante de 11m2 ainsi qu'un espace buanderie de 18m2. Au 1er niveau, on trouve 2 chambres de 14 et 10m2, un palier de près de 7m2 pouvant servir d'espace bureau ou espace de jeux pour les enfants, une salle de bains de 5 m2 ainsi qu'un WC séparé. Au second niveau, on trouve une chambre de 12m2 ainsi qu'une pièce de 6m2 actuellement utilisée comme chambre enfant (surface au sol plus importante). A l'extérieur, on trouve un garage double avec grenier et un portail électrique. Les vendeurs laisseront la piscine hors sol à disposition des acheteurs. Le bien comporte enfin une cabane de jardin permettant de ranger le matériel de jardinage/ piscine et les jeux plein air des enfants. Cette maison a été régulièrement entretenue si bien qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Cuisine en 2014, salle de bains en 2015, fenêtres à isolation phonique 2017, isolation intérieure 2018, tableau électrique 2021, pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2021. Elle requiert quelques travaux de rafraichissement principalement au second niveau. Chauffage: PAC. Assainissement par fosse septique. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 15 km, Molsheim 9 km, Strasbourg 21 km --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5590059208

355 000 €

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