Exclusif

Réf : LAP4760058474

Appartement

Joli T2 bis lumineux avec balcon, cave et place de parking

510 € CC*

Joli T2 bis lumineux avec balcon, cave et place de parking Toul (54200)

Priscilla BIGEON de l'Agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose A LA LOCATION ce charmant T2 Bis situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable, proche des commodités.

DISPONIBLE DE SUITE!

Cet appartement lumineux, récemment rafraichi (peintures, sols, mobilier de cuisine et électroménager neufs) vous offrira un cadre de vie fonctionnel.

D'une superficie de 59,65 m², il vous offre:

- 1 entrée avec dressing aménagé, offrant un espace de rangement optimisé

- 1 spacieux salon séjour d'environ 24 m2, avec accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente

- 1 cuisine séparée semi-équipée avec plaque à induction, four et hotte

- 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre

- 1 wc séparé

- 1 chambre de 11.24m2

- 1 cellier pour optimiser le rangement

En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : chaudière individuel gaz à condensation avec production d'eau chaude directe

- DPE E

- Interphone

- Fibre dans l'immeuble

- Proches commodités : pharmacie, laboratoire, boulangerie, boucherie, école élémentaire et arrêt de bus à proximité.

- Loyer : 510 € HC

- Provisions sur charges : 50 €

- Dépôt de garantie : 510 €

- Frais d'agence : 470 € dont 177 € pour l'état des lieux

+ D'infos? Une visite?

Priscilla Bigeon - 07 89 79 42 14

Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 59,65 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.56

Année de construction 1973

Caractérisque Valeurs

Loyer HC* / mois 510 €

Honoraires TTC charge locataire 470 €

Dont état des lieux 177 €

Dépôt de garantie TTC 510 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Cette offre
vous intéresse

BIGEON Priscilla Mandataire Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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