Mandataires Stéphanie CUSSAC

les biens

Proposés par l'agent

Maison individuelle à St Saulve

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison individuelle de 91m2 habitables construite en 2007 sur une parcelle de 478m2 avec grand garage. Secteur calme et prisé à St Saulve maison sans travaux avec décoration tendance et soignée RDC : Entrée 6m2 qui dessert une superbe pièce de vie ouverte de 40m2 avec salon, séjour et cuisine Cuisine neuve de marque Schmidt entièrement équipée y compris électroménager (plaque de cuisson four hotte lave-vaisselle frigo )et ilot central. Un WC séparé Une pièce buanderie cellier de 10m2 Un grand garage de 30m2 pour 2 voitures avec portes motorisées. Étage : Une salle de bain avec baignoire Un second WC séparé 3 chambres 12 /10/8,30m2 Extérieur : -Jardin clos -Terrasse carrelée -stationnement privatif devant la maison Fenêtres Pvc double vitrage avec volets Chauffage au sol électrique Taxe foncière 1380€ Honoraires agence à la charge vendeur Dpe E (en raison du chauffage au sol électrique mais la maison est isolée) Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3180058868

278 100 €

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Fresnes-sur-Escaut (59970)

Maison ind 101m2 avec beau jardin et garage à FRESNES SUR L'ESCAUT

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison en retrait de rue avec un jardinet devant la maison sans mitoyenneté 102m2 habitables sur une parcelle de 755m2 avec grand garage de 50m2 et jardin sur la comme de Fresnes sur Escaut. RDC : Entrée 6m2 qui dessert le salon de 17m2, une cuisine séparée de 24m2, une salle d’eau de 7m2, une pièce de vie de 7m2 -un WC séparé Étage : 3 chambres 12/11/9m2 Une salle d’eau 5m2 avec un accès au grenier Cave saine Extérieur : -Terrasse exposition sud et beau jardin clos et paysagé -dépendances -garage de 50m2 -parking intérieur macadamisé Fenêtres : cuisine double vitrage bois ,salle d’eau rdc fenêtres bois avec survitrage ,étage fenêtres bois avec survitrage également Volet partout dans la maison et quelques-uns sont motorisés Chauffage gaz chaudière à condensation de 2017 Installation électrique d’origine Tout à l’égout Construction avec dalle béton pour l’étage Révision en 2024 de la toiture en tuiles avec cimentage des faîtières et réfection étanchéité de la cheminée Honoraires agence à la charge acquéreur 6500€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3180058655

126 500 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison 240m2 immense terrain et garages

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette grande maison chargée d’histoire de 239 m2 habitables avec 8 chambres terrain de 1400m2 et grand garage faubourg de paris à Valenciennes. Maison à fort potentiel soit pour une famille qui souhaite de l’espace idéalement située proche du centre-ville soit pour investisseur car cette maison possède un grand terrain avec un accès garage sur une autre rue donc qui offre de nombreuses possibilités. Beau potentiel pour un promoteur, marchand de biens, investisseurs. Possibilité de faire une division parcellaire, ou de construire un collectif dans la partie jardin tout en préservant le calme du jardin la maison car l'ensemble dispose de 2 adresses ! RDC : Entrée 17m2 qui dessert le salon de 26m2, la salle à manger de 23m2, une chambre de 14m2 une salle d’eau et un WC Cuisine équipée de 9m2 avec accès au jardin 1 ETAGE : Une salle d’eau de 7m2 Anti chambre 14m2 4 chambres de 12 à 17m2 Un WC 2 ETAGE : 4 chambres mansardées de 9 à 11 m2 Une pièce supplémentaire avec Wc et salle d’eau Grenier Cave saine Extérieur : Immense terrasse, dépendances, grand jardin clos et garage avec volet motorisé pouvant accueillir plusieurs voitures Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain Chauffage gaz chaudière 2021 Tout à l’égout Honoraires agence à la charge acquéreur 9000€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180057953

298 700 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison semi- individuelle 103m2 à Valenciennes

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette jolie maison semi individuelle 103m2 avec 3 chambres, jardin, parking intérieur et garage moto à Valenciennes proche de l’hôpital, autoroute. RDC : Entrée 6m2 qui dessert le salon de 18m2 d’un côté et la salle à manger de l’autre de 17m2 Salon 19m2 séjour 15m2 Cuisine moderne récente séparée meublée et équipée 9m2 Salle de bain neuve tendance et hyper fonctionnelle avec baignoire et douche italienne avec double vasque et coin buanderie WC séparée ETAGE Chambre 17m2 Chambre 10m2 Chambre 9m2 Palier de 6m2 idéal pour coin bureau Grenier indépendant Cave saine EXTERIEUR : Jardin 315m2 exposé ouest clos avec terrasse et un garage pour moto Un portail en façade permet de stationner 2 voitures Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain Chauffage gaz chaudière 2020 Tout à l’égout DPE en haut du E très proche du D Honoraires agence à la charge acquéreur 6000€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3180057876

166 000 €

Exclusif

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Rosult (59230)

PLAIN PIED 65 M2 semi individuel Rosult

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison plain-pied semi individuelle 65m2 avec 1 chambres un jardin à Rosult. Maison à rénover sauf toiture et poêle à granules neuf avec beau potentiel sur ce secteur prisé Maison en second rang face à des champs Entrée 6m2 Salon séjour 22m2 Cuisine 17m2 Salle d’eau 3m2 WC Chambre 17m2 Fenêtres bois simple vitrage en PVC à l’arriére Toiture en tuiles récente Poêle granule neuf Jardin 100m2 Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3180057685

100 000 €

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Fresnes-sur-Escaut (59970)

Maison 70m2 semi individuelle 2 chambres jardin garage

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle 70m2 avec 2 chambres un jardin et un garage à Fresnes sur Escaut . Maison à rénover Rdc : Salon 15m2 Séjour 13m2 Cuisine 10m2 Salle de bain 4m2 WC Étage :2 chambres 12 /15m2 Une cave Garage de 20m2 avec stationnement privatif devant Fenêtres bois simple vitrage au rdc en PVC à l’étage Toiture en tuiles Chauffage avec un convecteur gaz pour toute la maison Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180057545

76 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement triplex avec 3 chambres 155m2 hyper centre

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement triplex type F4 de 155 m2 en hyper centre de Valenciennes à 2 pas de la place d'Armes . Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex au 1 er étage sans ascenseur vous séduira par ses grands volumes et son cachet que vous trouverez avec rosaces au plafond, de splendide cheminée et cette belle hauteur plafond. Une entrée séparée qui dessert un WC et une buanderie Une immense pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. De cette pièce de vie après quelques marches vous trouverez une salle de bain très spacieuse avec 13m2 comprenant baignoire, douche, double vasque et WC Au premier étage une chambre de 12 m2 avec placards Au deuxième étage une 2éme chambre avec mezzanine de plus de 22m2 et une 3éme chambre de 10m2 Cave Chauffage centrale individuelle gaz Fenêtres double vitrage dans tout l’appartement avec volet motorisés en façade côté rue Pas de garage ni parking privé Tramway à proximité Syndic bénévole donc très raisonnable pour les charges de copropriété environ 640€ par AN Pas de gros travaux votés Pas de procédure en cours Honoraires agence charge acquéreur 3% soit 6600€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3180057529

226 600 €

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Raismes (59590)

Maison de ville 2 chambres avec jardin ET garage

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison de ville 79m2 avec 2 chambres , un jardin et un garage non attenant à 2 pas de la maison Maison où tout le gros œuvre a été réalisée :toiture ,fenêtres ,isolation ,placo ,électricité seuls des travaux de finitions sont à prévoir :équiper la cuisine ,la salle de bain et décoration des chambres Les radiateurs n’ayant pas été posé la maison n’est pas soumis au DPE mais elle est isolée. Garage 18,29m2 AU RDC : Une pièce de vie ouverte et lumineuse de 40 m2 seule la pose d’une cuisine est à prévoir Une belle salle d’eau ou le receveur de la douche italienne a été posé ainsi que le wc avec une superficie de 7m2 donc très spacieuse ETAGE 2 chambres 15 et 12 m2 il reste dans ces pièces le parquet à poser et les peintures Un grenier pour stockage Jardin de 90m2 exposé sud est Taxe foncière 700€ Honoraires agence à la charge acquéreur 6000€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180057270

115 000 €

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Wallers (59135)

Maison semi individuelle 185m2 avec grand garage et jardin

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement vide . Cette jolie maison avec jardin et double garage Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!! Le plus+++++: un local commercial vide attenant à la maison soit pour être réaménagé pour agrandir l'habitation soit générer un revenu locatif(loué auparavant 550€)sans travaux récemment rénové équipé d'une climatisation réversible AU RDC : Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire Un spacieux salon séjour ouvert de 40m2 Un WC Une superbe salle d’eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing 1 er étage Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque 2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante A l’extérieur une belle terrasse en bois équipée d’une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2 Un trés grand garage avec porte motorisés récente Chauffage central gaz chaudière de 2022 interphone Fenêtres double vitrage en PVC avec volets Grenier cave Taxe foncière 1575€ Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 6900€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180054135

226 600 €

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Trith-Saint-Léger (59125)

Maison individuelle à Trith st Léger 160m2 habitables

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette belle propriété individuelle à Trith st Léger située résidence calme d’une superficie de 160m2 Un portail motorisé vous donne accès à un parking en pavé devant la maison Vous trouverez au RDC: Une entrée de 7m2 qui dessert un wc, placard ,accès au garage et aux pièces de vie Un superbe salon séjour de 41m2 très chaleureux grâce notamment à son insert bois De cet espace vous accédez à une magnifique cuisine de 30m2 tendance et très fonctionnel grâce à son ilot central et sa partie dinatoire Toujours au Rdc une suite parentale avec une salle de bain de 9m2 avec baignoire qui donne accès à la chambre de 13m2 Très pratique une buanderie équipée également d’un coin douche Un bureau de 13 m2 A l’étage: Une chambre de 17m2 Et un espace mezzanine de 21 m2 carrez actuellement aménagé en salon mais facilement transformable en chambre Cave Alarme Côté extérieur : Une terrasse exposée sud de 50m2 sans vis à vis entièrement carrelée équipée en partie d’une pergolas avec accés à un abris en brique de 13m2 en double distribution L’extérieur tout autour de la maison est paysagé avec des espaces pelouses et un autre chalet de jardin en bois 2 garages de 25 et 31 m2 (un attenant à la maison et l’autre construit sur le devant de la maison) La maison posséde un terrain de 530m2 + 200m2 suplémentaires loués aux voies naviguables de Trith Pompe à chaleur installée en 2022 avec ballon thermodynamique Panneau photovoltaïque ( rapport intéressant annuel 1900€ ) Fenêtres double vitrage en bois avec volets Toiture tuiles Taxe foncière 1200€ Le +++DPE C. !!!!!!!! Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 9000€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180054102

288 400 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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