Mandataires ROMAIN BRIFFAUT

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Baden, belle contemporaine de 150m² 5 chambres, piscine entre le...

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Très belle maison de 150m² contemp oraine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse. Cette résidence d e standing , construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n’a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements intégrés - Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine - Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements - Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante À l’étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente - Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport - Une salle de bains avec douche et baignoire À l’extérieur : - Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin. - Un terrain de 600 m² offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible. Prix de vente frais d’agence inclus de 885 800 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 860 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590060564

885 800 €

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Arradon (56610)

Bourg Arradon Grande Maison

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Arradon Implantée au cœur du bourg d'Arradon, sa situation est son premier point fort, commerces et commodités à deux pas , les sentiers, et la plage de Kerbilouet... La bâtisse de 168m² habitable dispose d'un énorme potentiel, parfait en résidence principal pour une grande famille, en secondaire en maison de famille ou pour un projet de division, location saisonnière, Co living, ou 3 lots. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, wc, une belle terrasse Au second étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier, wc La maison dispose de deux grand garage et d'un atelier pour une surface totale de 72m² Le tout sur une parcelle de 222m². Prix de vente frais d'agence inclus de 391 400 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 380 000 €. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590059804

391 400 €

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Le Bono (56400)

Grand T2 au Bono.

3%.COM Immobilier-Romain BRIFFAUT-Le bono Venez découvrir ce grand T2 de plus de 44m² habitables bien situé, à quelques minutes à pieds du bourg et des sentiers côtiers du magnifique village pittoresque du Bono. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec très belle vue dégagée. - Une chambre confortable - Une salle d’eau et wc séparés Cet appartement dispose également d'un garage en sous-sol, un atout précieux. En très bon état, on emmenage immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal Prix de vente frais d'agence inclus de 186 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 180 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059797

186 000 €

Nouveauté

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Arradon (56610)

Arradon T2 proche bourg et commerces.

3%.COM Immobilier Romain BRIFFAUT Arradon Venez découvrir ce rez de jardin de 40m² habitables bien situé, dans une petite copropriété, idéalement implantée dans Arradon, à proximité des commodités Ce bien se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse parfait pour profiter des beaux jours - Une chambre confortable - Une salle d’eau et wc séparés Cet appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout précieux dans cette zone prisée. En très bon état, on emmenage immédiatement. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 508 EUR,. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal Prix de vente frais d'agence inclus de 186 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 180 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059794

186 000 €

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Le Bono (56400)

Maison d'exception au Bono.

3%. Com Immobilier Romain BRIFFAUT Située dans un environnement paisible et recherché du Bono, cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une grande suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied Une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. Une cuisine dinatoire spacieuse , séparée du séjour par une élégante double porte à galandage Une arrière-cuisine pratique Un grand garage carrelé , parfait pour le stationnement et le rangement A l'étage : 5 chambres dont une plus à l'écart avec sa propre salle d'eau, idéal pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis. un espace enfants composé de 4 chambres, un grand dressing familial et une vaste salle de bains. Vous profiterez d'un beau beau jardin arboré Centralisation des volets roulants. Prix de vente frais d'agence inclus de 759 000 € soit 2.59% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 740 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059682

762 200 €

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Le Bono (56400)

LE BONO Secteur recherché au calme, Maison avec 4 chambres

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m² En sous sol, une buanderie de plus de 30 m².. Belle parcelle de 600m², clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 430 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1590059632

442 900 €

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Larmor-Baden (56870)

Larmor Baden Maison avec deux chambres au calme

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Larmor Baden. Située dans une résidence au bord de l'eau, venez découvrir cette maison idéale en résidence secondaire, investissent locatif saisonnier. Au calme, la résidence dispose d’un accès direct à la plage entre Locmiquel et Berchis, difficile de trouver mieux en terme d'emplacement, commodités, boulangerie, église, bourg à deux pas. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une pièce principale avec cheminée et wc. A l'étage, deux petites chambres et une salle de bain. La superficie de cette maison est 36 m² en Carrez et 45m² au sol. A l'extérieur, deux jardins, un premier accessible depuis la cuisine, le second depuis la pièce de vie. Deux terrasses et un abri de jardin pour stocker outils et équipements de loisirs. Maison vendue avec un stationnement Beaucoup d'espaces verts autour, calme, facile d'accès. Un grand espace dédié dans la résidence est prévu pour stocker votre bateau avec accès direct sur la plage. Prix de vente hors frais d'agence de 215 000 € Prix de vente frais d'agence inclus de 221 450 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471- RSAC de Vannes 820039162- Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590059626

221 450 €

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Vannes (56000)

Appartement T2, Bondon, 45m²

3%.com Immobilier Romain BRIFFAUT Vannes. Situé dans le quartier du Bondon, venez découvrir cet agréable appartement lumineux avec une décoration soignée exposé SUD OUEST et bénéficiant d’un balcon. Belle proximité avec les établissements scolaires, bus de ville, commerce, commodités, emménagement immédiat ! D'une superficie de 45.58 m² , il se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte,une belle chalbre avec dressing, une salle de bains avce baignoire, wc séparés. Beaucoup de végétation autour de cette résidence, le cadre est vraiment agréable. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 € soit 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590059564

206 000 €

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Baden (56870)

Baden, proche Port blanc, maison de 164m² avec 5 chambres sur...

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m² lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m² et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m², une grande terrasse, piscinable, extension possible … Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 597 400 € Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059510

597 400 €

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Baden (56870)

Bourg de Baden Maison de 110m² proche commodités au calme avec 5...

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements. A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m², et d'une seconde parcelle non constructible de 930m² aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique… Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car… Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement Prix de vente frais d’agence inclus de 549 000 € dont 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d’agence de 533 010 €, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059508

549 000 €

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