Nouveauté

Réf : V1060058046

Appartement

Superbe T4 traversant de 105 m² - Balcon - Grand garage - Emplacement très recherché

375 000 €

Superbe T4 traversant de 105 m² - Balcon - Grand garage - Emplacement très recherché Marcq-en-Baroeul (59700)

3%.COM. Marcq "Bourg St-Vincent". Superbe appartement traversant de 105 m² situé au 4e étage sur 6 d'une résidence sécurisée.

L'emplacement est exceptionnel, entre l'église St-Vincent et la Marque. Tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports).

Vous y découvrirez une entrée desservant, d'un côté la belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-ouest, avec accès au balcon, et de l'autre, une grande cuisine avec de grands plans de travail. Il y a également un cellier / buanderie attenant à la cuisine.

Dans l'espace nuit, on retrouve 3 belles chambres (dont une avec accès au balcon), une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements.

Côté extérieur, un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest avec une belle vue sur l'église St-Vincent.

En plus, un grand garage de plus de 25 m² (rare sur le secteur) et une cave de 5m².

Un rafraîchissement de la décoration est à prévoir.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges de copropriété : 400€ par mois.

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59700

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,31 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 4 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %

Taxe foncière annuelle 2 050 €

Cette offre
vous intéresse

BOLLENGIER Raphaël Mandataire Wasquehal (59290)

0695199804

r.bollengier@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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