Nouveauté

Réf : 35934

Maison

Maison semi mitoyenne 5P 110m2

154 m²

221 450 €

Maison semi mitoyenne 5P 110m2 Wimille (62126)

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle MERLOT vous propose un pavillon rénové situé sur la Commune de WIMILLE, quartier Bon Secours, entre Boulogne sur mer (2min) et Wimereux (5min), proche des axes routiers et établissements scolaires (école, collège, lycée) et commerces, qui comprend:

Au rez-de chaussé:

- Hall d'entrée

- Cellier pour machines à laver

- WC

- Salon/Salle à manger 25m2 (possibilité chambre RDC) avec Poêle de 2021, trés lumineux

- Cuisine équipée (Piano de cuisine, fours, hotte) + Chaudière Gaz Viesmann de 2021

- Véranda isolée (2022) de 18 m2 avec baies vitrées coulissantes et climatisation réversible, toiture pergola double vitrage

A l'étage:

- 3 chambres (9-12-16 m2) dont celle de 9m2 avec dressing/rangements

- Salle d'eau avec douche italienne et double vasque

- WC

A l'éxtérieur une terrasse en bois de 25 m2 avec son store banne pour manger tranquillement à l'ombre ainsi qu'un petit jardin arboré.

Ce bien possède également un garage avec porte motorisée de 16 m2 attenant à un cellier 5 m2 alimenté en eau + électricité, ainsi qu'une place de stationnement voir deux.

Les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battant, volets éléctriques sur le RDC et manuels pour l'étage.

La toiture a été renovée entièrement en 2024 (toit plat)

Une mise au goût peut être à prévoir (peinture, papier peint,...) mais plus de gros travaux.

A visiter pour se faire une idée, se projeter !!

Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC n° 933677593 de Boulogne sur mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62126

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 154 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Pas de vis à vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1969

Terrain piscinable NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

MERLOT Christelle Mandataire Le Portel (62480)

06 71 71 66 55

christelle.merlot62480@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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