Maison récente à étage de 83 m², 3 chambres, garage, jardin Sautron (44880)

Maison Contemporaine BBC à étage 83 m² habitable, garage 24 m², 3 chambres, jardin clos 212 m²,

Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 83 m² habitable,

avec son garage de 24 m² et son jardin clos de 212 m²

Cette maison récente en bon état se compose :

au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse

comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest

avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement

À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier

desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé.

Pour votre plus grand confort :

Maison très bien classée sur le plan énergétique,

Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées,

fenêtres Oscillo-Battantes,

Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur

Le tout sur un terrain clos de 212 m², garage de 24 m² avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées

poste électricité conforme, tout à l'égout Conforme, prèsence de la fibre optique

Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme

Prix de 349 000 €uros HAI( Honoraire Agence Inclus ).

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44880

Surface habitable (m²) 83,09 m²

surface terrain 212 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Ouest

Année de construction 2014

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

Taxe foncière annuelle 1 060 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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