Maison 1930 avec 3 CH + garage + jardin 100 m² Tourcoing (59200)

Maison 1930, d’une surface habitable de 93 m², comprenant 3 chambres, un jardin de 100 m² et un garage de 27 m². Située à TOURCOING, dans le quartier de PHALEMPINS.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison des années 1930 offre tout le confort et le charme de l'époque avec des touches modernes. Avec une surface habitable de 93 m², elle comprend :

- Un vaste séjour de 47 m² ouvert sur une véranda lumineuse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux,

- Une cuisine équipée de 8.5 m², fonctionnelle et bien agencée, idéale pour préparer de délicieux repas,

- Une salle d’eau avec douche, offrant un espace de détente agréable.

- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins,

- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² bien entretenu avec deux terrasses, idéales pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille et entre amis,

- De plus, un grand garage de 27 m² offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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M David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien

☎️ 06 84 89 14 09

Cette maison de 93 m² habitable comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 grand séjour ouvert sur la véranda de ± 47 m²,

- 1 cuisine ± 8.4 m²,

- 1 salle d’eau de ± 5.4 m²,

- 1 WC,

- 1 cave de ± 3.5 m².

Au 1^er étage :

- 2 chambres de ± 10 m² et 15 m².

Au 2^ème étage :

- 1 chambre avec une surface au sol de 22 m².

Sur l’extérieur :

- 1 jardin de 100 m² avec 2 terrasses.

- 1 garage de 27 m² (longueur de 11 ml) à 50 m de la maison

Points Forts :

- 10 minutes à PIED du METRO PHALEMPINS et du PARC CLEMENCEAU

Infos utiles :

- Proche des écoles et des commerces,

- Proche du boulevard de Tourcoing (Chaussée Fernand Forest)

- Taxe Foncière 729 €,

- Chauffage au gaz (chaudière de 8 ans)

- Tout à l’égout

Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com.

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59200

Surface habitable (m²) 93,50 m²

surface terrain 196 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

Quartier BELENCONTRE

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 729 €

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vous intéresse

COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

06 84 89 14 09

dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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