3%.com - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Poteries), F3 de 68m², garage et cave Strasbourg (67200)

3%.com – En Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), rue Henri Loux, à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 68m² habitables, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.

1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.

--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités à aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Récapitulatif des pièces :
- 1 salon/séjour/cuisine lumineux de 24,5m², avec accès au balcon orienté Sud-Sud/Ouest.
- 1 balcon couvert de 7m².

- 1 couloir avec placard intégré distribuant sur les pièces.
- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- 2 chambres (11m² chacunes).
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 wc séparé.

-- Autres:

-- Appartement sans vis-à-vis (vue dégagée sur un parc arboré).
-- 1 garage fermé en sous-sol.

-- 1 cave en sous-sol.

-- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Poteries).

-- Arrêt Bus lignes 4, 220 et N3 à 200 mètres (Arrêt Poteries).
-- La copropriété est constituée de 183 logements sur 8 bâtiments.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 198€/mois soit 2372€/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro,ascenseur...)

--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)

--DPE: C.
--Taxe foncière: 1181€.

-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67200

Surface habitable (m²) 68,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2008

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 57

nombre de lots 552

Quote Part annuelle des charges 2 372 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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