3%.COM-Neudorf : T3 Strasbourg-Ganzau de 71m² Strasbourg (67100)

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m², au 2ème étage.

c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking.

Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation.

Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes.

--- Il comprend :

1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m²)

1 Séjour (14,08m²)

1 Cuisine (11,1m²)

1 Cellier (2,8m²)

2 Chambres (11,07m² & 12,85m²)

1 Salle de bains (4,90m²)

1 WC (1,6m²)

1 Balcon (6m²)

1 Cave (4m²)

1 place de parking.

Autres :

-- Taxe foncière = 1040 euros

-- Charges de copropriété = 750€ euros/trimestre (dont chauffage et ECS).

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 €/an.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros

-- 4 000 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95%

-- Nombre de lots à la vente : 3

-- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 70,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1974

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 950 €

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KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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