Réf : V1000055700

Appartement

3%.COM - STRASBOURG , RARE À LA VENTE F6 pièces de 190m², JARDIN et cave.

753 000 €

3%.COM - STRASBOURG , RARE À LA VENTE F6 pièces de 190m², JARDIN et cave. Strasbourg (67000)

3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m² situé en rez-de-chaussée surélevé

--- Une cave et un JARDIN complètent ce bien.

--- Venez découvrir ce bien d’exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt.

--- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université.

--- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds.

--- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif.

--- SITUATION IDÉALE ---

Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien.

-- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante.

-- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F

-- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique.

-- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m²), 4 chambres et espace rangement.

Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m² !

-- Autres informations:

-- 1 cave.

-- Fenêtres pvc double vitrage.

-- Chauffage gaz (chaudière individuelle).

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements.

-- Charges courantes/mois de copropriété: 137€/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638€/an.

-- DPE: D.

-- Taxe foncière 2023 : 2083€.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 190,50 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 1 638 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 753 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 731 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Charges 158,75 €

Taxe foncière annuelle 2 083 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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