APPARTEMENT T3 DE 69 m², AVEC BALCON, CAVE, PARKING Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

APPARTEMENT T3 QUARTIER DE MARTELLIÈRE avec BALCON, CAVE, PARKING, JARDIN PRIVATIF.

IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF.

IMMEUBLE ENTIÉREMENT REFAIT À NEUF en 2022

( Isolation phonique et thermique refaites aux nouvelles normes, Ravalement, Toiture, Parties communes DPE bien classé, factures énergétiques maitrisées ).

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement TRAVERSANT T3.

idéalement situé dans le quartier de la MARTELLIÈRE à Saint-Sébastien-Sur-Loire.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel très bien entretenu, cet appartement d'environ 69 m² habitable avec Chauffage au sol, se compose d'une belle entrée, d'une Pièce de Vie baignée de lumière donnant sur un balcon à la vue dégagée, d'une grande cuisine de 10 m² aménagée et semi-équipée avec placard, d'un couloir avec rangements, desservant 2 chambres, une salle de bains avec un meuble-vasque et baignoire, un WC indépendant.

Une cave et une place parking privé sécurisée, et un Local à vélos communautaire viendront complèter ce T3.

Situé à 5 minutes de l'Hyper-centre ville de Nantes dans un quartier résidentiel, cette résidence vous offrira toutes les commodités, Tramway, Bus et Chronobus,

boulangerie, pharmacie, INTERMARCHÉ, SUPER U, écoles maternelles et primaires.

Petite copropriété de 12 appartements bien gérée, avec des charges de 167 €uros / mois comprenant,

le chauffage, l'eau, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts.

PAS DE PROCÉDURE EN COURS au sein de la copropriété.

Belle opportunité à saisir !...

Prix de 177 900 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44230

Surface habitable (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 212

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 832 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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