Villedaigne Aude 30 mn des plages Narbonne Villedaigne (11200)

EXCLUSIVITE Grande villa familiale exposée sud/sud ouest, avec vue imprenable sur les vignes de l'Aude.

Cette maison, surélevée sur une cave totale, offre plusieurs places de parking dont 2 couvertes. Le jardin clos de 627 m² est joliment arboré et dispose d'un puits fonctionnel.

Au premier niveau :

Accessible par un ascenseur/monte-personne ou par l'entrée principale :

Entrée sur un vaste séjour double avec cheminée insert.
Grande cuisine aménagée et équipée.
Bureau, chambre spacieuse, salle vidéo pouvant servir de chambre supplémentaire.
Grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, cellier, espace buanderie.
Terrasses offrant des espaces ensoleillés et ombragés.

Au second niveau :

Dégagement desservant 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Chaque pièce dispose d'espaces de rangement ou de dressings. La villa a été construite avec des matériaux de qualité.

Pour toute visite, contactez Gianni SALVATORE au 06 11 27 28 55,

agent commercial en immobilier RSAC 799 347 497

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 11200

Surface habitable (m²) 184 m²

surface terrain 627 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue imprenable sur les vignes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 70

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 381 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 903 €

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SALVATORE GIANNI Mandataire Marcorignan (11120)

06 11 27 28 55

giannislvtr@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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