Magnifique maison de type fermette, avec potentiel Airbnb Annezin (62232)

Exclusivité 3%.COM - A découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM -

Située à Annezin, cette charmante maison de type fermette en semi plain-pied combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 250 m² sur un terrain généreux de 5738 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

L'habitation principale dispose de spacieux espaces de vie, avec un salon accueillant, une grande cuisine équipée, et quatre chambres lumineuses donc une suite parentale en RDC. Chaque pièce bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de finitions soignées qui apportent un véritable confort de vie. La maison est chauffée par un système de chauffage central à pellet.

Ce bien dispose également d'une partie aménagée pour Airbnb, avec une entrée indépendante, créant ainsi un espace totalement séparé par un simple jeu de portes pour les hôtes. Cet espace inclut deux chambres, une salle de bain privée, un spacieux et lumineux séjour et une cuisine équipée.

Idéal pour générer un revenu locatif.

Grâce à sa situation géographique, à proximité des axes principaux et des commerces, la location de courte durée est un atout indéniable.

Le vaste terrain de 5738 m² offre un cadre de vie paisible, avec des espaces verts, un jardin et une cour au carré sans vis à vis.

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis.

Cette fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, mais aussi pour ceux en quête d'un projet rentable avec un potentiel Airbnb très intéressant.

Ne manquez pas cette occasion rare !

Contactez Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72.

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Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62232

Surface habitable (m²) 250,31 m²

surface terrain 5 738 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,35 %

Cette offre
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DHENAIN Denis Mandataire Beuvry (62660)

06 49 42 40 72

denisdhenain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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