A SELESTAT ! Maison de 3 chambres avec balcon, cave et garage 2 voitures Sélestat (67600)
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, datant de 1989, est idéalement située dans le quartier paisible de Sélestat. Elle offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage double et une cave.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable d'environ 120m²
- Parcelle d'une surface d'environ 467m²
- Année de construction : 1989
Au Rez-de-chaussée (72,90m²) :
- une vaste entrée et couloir
- Un spacieux salon/salle à manger de 43m² avec accès à une terrasse entièrement rénovée en 2023
- Une cuisine séparée de 16,70m²
- Un WC avec lave-mains
Au Premier étage (47,11m²) :
- Un palier avec accès à un balcon permet d'y installer un bureau
- Trois grandes chambres lumineuses de 16,65m², 19,18m² et 10,28m² au sol
- Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,92m²)
Équipements et caractéristiques :
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Chauffage par radiateurs avec chaudière au gaz à condensation récente (2017)
- Un magnifique parquet dans l'entrée, le salon et la salle à manger
- Fibre optique disponible
- Quartier calme, proche des commerces, écoles, Gare et infrastructures sportive
- Une bonne note du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Sélestat, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable dans un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.
Agence de Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.
Réseau national à honoraires réduits.
279.720 euros Honoraires d’Agence Inclus (hors frais notariés), d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 856 € et 2 512 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.