Sous-compromis

Exclusif

Réf : V3950057117

Immeuble

Immeuble 4 appartements à réhabiliter à vendre à très fort potentiel pour famille ou investisseurs

318 m²

478 900 €

Immeuble 4 appartements à réhabiliter à vendre à très fort potentiel pour famille ou investisseurs Sélestat (67600)

Profitez d'un excellent emplacement, proche des infrastructures sportives, scolaires, du futur cinéma et commerce du sud de Sélestat ainsi que de la gare proche pour cet immeuble de 270m², à réhabiliter (salles de bain, cuisines, éléctricité sanitaire, isolation thermique et façade), à vendre à Sélestat rue Georges Klein. Deux maisons accolées comprenant chacune 2 appartements dont 2 Duplex.

La 1ere maison propose un appartement au rdc F3 63 m² et un appartement au 1er étage F3 de 63m² (un couloir et escalier distribuent idépendamment chaque appartement.

Une grande cave et un garage 2 véhicules complètent le bien.

La 2e Maison était à l'origine divisée en deux appartements en duplex (réaménagement dans cette configuration très facile (simple petite cloison à refaire de 4m² au rdc et au 1er étage)

Ou, elle se destine à une famille souhaitant 4 chambres ou à des investisseurs qui peuvent avec la maison voisine faire 4 voir 5 appartements.

Une grande cave et un garage pour deux véhicules complètent le bien.

- Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Agence à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67600

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 318 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 4

Cave OUI

Nombre de parking 7

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 462 227,43 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

Cette offre
vous intéresse

du Centre-Alsace Agence-immobilière Mandataire Sélestat (67600)

03 90 24 99 06

3pourcent@centre-alsace.com

Honoraires

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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