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MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE, 110 m² HABITABLE, 3 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE , SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 206 m², PUITS , TERRASSE de 60 m², SYSTEME DE CHAUFFAGE POMPE à CHALEUR PAR LE SOL, à CORSEPT (44560) . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose sur la commune de Corsept, à 6 minutes DE LA COMMUNE DE SAINT-VIAUD cette jolie maison en Hameau de 110 m² habitable, de 1ère main de plain-pied 3 chambres, double garage de 55 m², le tout sur un Terrain clos arboré de 1 206 m², sans vis à vis, avec son PUITS , sa terrasse de 60 m² avec banne, au calme dans son Hameau. . Cette jolie maison non mitoyenne en bon état, se trouve à 7 minutes de la commune de Saint-Brévin-les-Pins ou vous pourrez profiter de ses plages, à 3 minutes du Centre-Bourg de Corsept, où vous y trouverez tous les commerces de proximités et supermarché, écoles privées, transport en commun ligne 316 qui dessert Saint-Brévin-les-Pins et Saint-Nazaire et à 15 minutes de Saint-Nazaire, À noter, un arrêt de Bus tout proche pour le ramassage scolaire. . Au calme dans un cadre verdoyant et très agréable, où vous pourrez faire de belles ballades en pleine nature, cette résidence se compose d'un Hall d'entrée, avec emplacement pour placard, une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies, et sa cheminée à insert, sa cuisine aménagée et semi-équipée avec porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, avec une exposition OUEST, 3 chambres, dont 2 vec placards aménagés, et une disposant d'une salle d'eau et de son WC intégré, une salle de bain, un autre WC indépendant, un atelier. . Belles prestations, TRIPLE EXPOSITION, grandes baies, PVC, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battantes, Maison sur vide sanitaire, Ravalement entièrement refait à neuf, toiture en très bon état, Air de Stockage au dessus des garages de 24 m² en OSB, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la demeure, présence d'arbres fruitiers, cerisiers, prunier, et chêne centenaire. Système de chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur AÉROTHERME NEUF , instituant une facture énergétique maitrisée et optimum en terme de consommation énergétique, de plus dernière version du DPE très bien classée Nous sommes sur un assainissement Collectif soit tout à l'égout, présence de la FIBRE OPTIQUE SUR LA COMMUNE. TAXE FONCIERE DE 570 euros PAR AN . Très belle opportunité à saisir PRIX de 345 000 €uros ( Honoraire Agence Inclus de 2,99 % soit 10 000 € ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques