3%.Com--- Maison 178m² à Roeschwoog Roeschwoog (67480)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1971 avec possibilité bi-famille sur une parcelle de 1315m² habitable de suite.

Description du bien :

-- Avec une superficie généreuse de 178m², vous trouverez au premier niveau, un premier appartement composé :

D’une spacieuse entrée de 9m² desservant un salon de 20m², un séjour de 13m², un espace cuisine salle à manger d’une surface totale de 19m² avec accès direct dans le jardin, vous trouverez à ce niveau également une chambre côté jardin de 15m², ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé.

n A l’étage, un deuxième appartement composé d’un grand séjour 25m², une cuisine avec cellier 15m², d’une chambre de 18m² et une chambre de 15m², une salle de bain et un toilette séparé.

La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun soit en grande maison familiale ou locatif.

Chaque appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation Viessmann, fenêtres double vitrage PVC.

Le terrain d’une surface totale de 1315m² permet de prévoir une piscine ou autre.

La propriété se situe rue Principale dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin.

Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage et un garage.

DPE E Mandat N° : 34503

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67480

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 1 315 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1971

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 897 €

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HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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