fermette en U sur 660 m². Orchies (59310)

A 7 min d'Orchies, beaucoup de charme pour cette fermette rénovée ayant gardé toute son authenticité, située dans une rue calme .

Articulée en U, avec petite cour intérieure, elle donne la possibilité de développer un ambitieux projet de gîtes ou aménagements complémentaires familiaux.

Poutres apparentes, cheminée feu de bois, couleurs chaleureuses, soleil du sud, tout est réuni dans la pièce de vie de plus de 51 m² pour y passer d'agréables moments en famille ou entr'amis.

Une belle cuisine équipée et une grande salle de bain complètent donc le rdc.

A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, au cachet préservé également.

Joli jardin d'agrément plein sud, espace potager, patio ombragé.

Une arrière cuisine et un atelier font la jonction entre la partie habitation et la grange qui offre une surface exploitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux.

Pompe à chaleur, cumulus thermo-dynamique, volets électriques

Une nouveauté Samuel Vallé 3%.com , RSAC Valenciennes 444527964

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59310

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 182 €

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VALLE Samuel Mandataire Orchies (59310)

06 62 55 49 05

samuelvalle111@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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