PAVILLON 3 CHAMBRES (dont 1 Ch. enfant) BUREAU GARAGE.
DEJA VENDU, CAR CHEZ 3% IMMOBILIER !
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Sis à 11 minutes d’Étaples, de le Touquet et de Berck sur mer, ce pavillon de 100 m² habitables et 22 m² de surface annexe est édifié sur un terrain de 729 m². Il est construit avec un retrait de rue important par rapport à la limite de propriété en façade avant, ce qui permet de stationner plusieurs véhicules en supplément du garage fermé. Ce dernier, intégré à la maison pourrait, puisque sur un sol isolé … changer de «destination» tout comme le cellier attenant, pour augmenter la surface habitable de 22 m² afin d'aménager le pavillon en plein-pied (chambre et salle d'eau).
Après un hall d’entrée avec vestiaire, accès au garage, cette bâtisse dispose d’une pièce de vie de 47 m² avec cheminee feu de bois et insert, cuisine aménagée et équipée; et bénéficie d’une perspective et lumière traversantes entre façades. Cette pièce est ouverte par une double porte-fenêtre sur terrasse et jardin clos et arboré SANS AUCUN VIS-À-VIS !!!
Elle dispose également d’un cellier bien pratique de plus de 7 m².
À l’étage, le pavillon présente en l’état… deux chambres de 12 m², une chambre d’enfant et un bureau de 8 m², ainsi que la salle de bains. Quelques atouts supplémentaires :
– Double vitrage partout, PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée.
– Chaudière à gaz de ville pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire doublée d’une POMPE À CHALEUR installée en 2018, qui s'occupe de tout le reste.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 319 300 €.
Prix net vendeur : 310 000 €.
Honoraires de l’agence : 9 300 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
N'hésitez pas à appeler Thomas BARABINO (06 44 14 77 72) et Marie-Hélène HUMEZ (07 82 14 79 80) qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! ( RSAC 793 394 917 et 327 590 758 )
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Réf : V1170048379
319 300 €