Exclusif

Réf : V4540054894

Maison

MAISON REFAITE A NEUF : CH & SDE EN PLAIN PIED + 2 CH SDB. BUREAU ATELIER DEPENDANCES.

319 300 €

MAISON REFAITE A NEUF : CH & SDE EN PLAIN PIED + 2 CH SDB. BUREAU ATELIER DEPENDANCES. Wailly-Beaucamp (62170)

EN EXCLUSIVITE chez 3% IMMOBILIER , avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!!!

A Wailly-Beaucamp, commune sise à 5 minutes de Montreuil-Sur-Mer, cette maison de 105,27 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp. Elle est dotée de plusieurs dépendance sur un terrain de 2700m2.

Avant même de parler de la maison, un grand carport / atelier et un bureau extérieur sont idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile. Deux dépendances supplémentaires sont parfaites pour du stockage, et un abri-bois pourra accueillir sereinement plusieurs stères.

A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, neuve, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon.

Une grande chambre de plain-pied avec salle de douche attenante rendent la vie exclusive au rez-de-chaussée possible.

A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire, complètent le tableau.

Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau.

Une entrée vers le jardin par portail avec gravier pour le stationnement fermé des véhicules a été aménagée entre la maison et sa dépendence/atelier.

Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt :

- DPE C 148, isolation 20cm sur parois.

- Plomberie neuve

- Insert bois et tubage neufs

- Toiture neuve

- Chaudière neuve

- Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par panneaux solaires neufs.

Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE !

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 319 300 €.

Prix net vendeur : 310 000 €.

Honoraires de l’agence : 9 300 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

N'hésitez pas à appeler Marie-Hélène HUMEZ (07 82 14 79 80) et Thomas BARABINO (06 44 14 77 72) qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! (RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 / 793 917 394)

3% IMMOBILIER - Réseau national d'agences aux honoraires les plus bas du marché !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62170

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractérisque Valeurs

Année de construction 1858

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

BARABINO Thomas Mandataire Wailly-Beaucamp (62170)

06 44 14 77 72

barabino.thomas@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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