Vendu

Réf : 771

Duplex

NANCY CENTRE DUPLEX F2 58m2 + CAVE MONT DESERT

NANCY CENTRE DUPLEX F2 58m2 + CAVE MONT DESERT Nancy (54000)

Nouveauté, à NANCY, l'agence 3%.com Alexandre Martin vous propose en exclusivité, un appartement au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble. Idéalement situé dans le Quartier MON DESERT, à proximité de tous les commerces, écoles, ARTEM, tram et gare.

Ce charmant DUPLEX F2 avec bureau de 58m2 habitable et 48 m2 loi carrez et cave se compose comme suit :

Cuisine équipée / Salon / Séjour : 26m2

salle d'eau : 4,5m2

à l'étage :

1 chambre 9,9 m2

1 bureau 7m2

chauffage éléctrique 100€/ mois

Fenêtres neuves

Charges copropritété 180€ / trimestre

Taxes foncières 770€

PAS DE TRAVAUX ni dans l'appartement et ni dans la copropritété.

Prix 115 400€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Année de construction 1949

Quartier Mon desert

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4, 8

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 720 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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