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Réf : 1084

Appartement

studio refait à neuf de 30 m² situé en plein cœur de Nancy

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80 400 €

studio refait à neuf de 30 m² situé en plein cœur de Nancy Nancy (54000)

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité un studio refait à neuf, idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé !

Caractéristiques de l’appartement :

Surface : 29,31 m²
Étage : 2e étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et calme
Pièces :
- Entrée de 3,60 m² avec petit dressing
- Séjour lumineux de 15,60 m², idéal pour se détendre
- Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m²
- Salle d’eau de 2,80 m² avec WC
- Cave de 4 m² pour rangement supplémentaire
- Grenier de 10 m²

Les atouts de ce studio :

Emplacement stratégique : au cœur de Nancy, tout est accessible à pied !
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible avec un loyer attractif de 450 €/mois.
Investissement sécurisé : pas de procédure en cours, ni de plan de sauvegarde.

Informations techniques :

Classe énergie : E
Classe GES : B
Honoraires : 5 400 € TTC

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 29 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,31 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1945

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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