3%.COM - EXCLUSIVITÉ à MULHAUSEN, Maison 2016, 117m², 4 chambres, jardin Mulhausen (67350)

!!! SOUS-OFFRE !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à MULHAUSEN, Maison érigée en 2016 d'environ 117m² habitables, sur une parcelle de 6 ares --- La maison dispose de 4 chambres, 1 pièce/bureau, 1 grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d’une piscine hors-sol.

--- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagée avec goût dans une paisible impasse, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 entrée sur la pièce de vie, équipée d’un dressing.

-- 1 espace d’environ 38m² salon/séjour/cuisine toute équipée avec accès vers la terrasse.

-- 1 terrasse extérieure de 35m².

-- 1 Chambre.

-- 1 Pièce/bureau pouvant faire office de salle d’eau.

-- 1 Wc équipé d’un lave-main.

--- A l'étage:

-- 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau.

-- 3 chambres.

-- 1 salle de bain/wc (douche, baignoire, lavabo double vasque, wc).

--- Sous-sol:

-- 1 grande espace (rangements, buanderie...)

-- 1 garage double en enfilade équipé d’une porte motorisée.

--- À l’extérieur:

-- 1 cour avec possibilité de garer 2 voitures à l’abri sous la terrasse.

-- 1 terrain engazonné avec piscine, cabanon et trampoline pour la joie des petits et des grands.

--- Divers:

-- Construction de 2016.

-- Cuisine américaine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur).

-- 1 poele à granulés au centre de la pièce de vie

-- Chauffage au sol dans la salle de bain à l’étage et radiateurs dans les chambres .

-- Extérieurs avec très peu d’entretien (cour en enrobé et coin gazon autour de la piscine).

-- Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés pour la porte-fenêtre.

-- Magnifique vue sur les prés.

-- Proche de toutes commodités (5min en voiture), gare d’Obermodern à proximité.

-- 1 piscine hors-sol.

-- Isolation extérieure.

-- DPE: B.

-- Taxe fonciere: 397€

--Principales distances:

Bouxwiller: 14 min, 11 km.

Val-de-Moder: 9 min, 7 km.

Ingwiller: 10 min, 7 km.

Haguenau: 28 min, 22 km.

Strasbourg: 46 min, 48 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67350

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Pré

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 397 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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