Maison de caractère au cœur de Saint-Saëns Saint-Saëns (76680)

3%.COM, vous présente, cette maison 100% rénovée de la belle époque (1880) sur 146 m² habitable et sur terrain clos de 273 m².

6 pièces principales _ 4 chambres _ Séjour orienté Sud / Est

***RDC (accès PMR) : Entrée principale donnant sur une pièce de vie (26,22 m²) en plafond cathédrale avec une mezzanine, desservant un salon en rotonde (15,51 m²) _ Une entrée secondaire directement sur une grande cuisine (24 m²) aménagée et équipée avec goût avec son bar, son coin repas _ 1 Suite parentale (15,45 m²) avec douche à l’italienne _ 1 WC avec espace de rangement_ 1 SDE avec son WC suspendu.

***ETAGE : Palier desservant 2 grandes chambres (14 - 15 m²) _ 1 SDB _ 1 WC _ 1 Mezzanine servant de chambre de 10,43 m²

***ANNEXES (jardin) : Chalet de jardin servant d’atelier et de stockage de 16 m² et un abri servant de bûcher

+++Les points forts : Porte d’entrée sécurisée avec serrure 5 points _ 100% des menuiseries en Alu et PVC en double-vitrage avec volets roulants intégrés _ 2 PAC air/air, réversible avec 5 unités réparties dans les pièces à vivre_ Tout-à- l’égout.

***Proximités : Dieppe (46 min) _ Envermeu (35 min) _ Rouen (30 min) _ Neufchâtel-en-Bray (18 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 272 000,00 € HAI ** *

(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens N°921 214 953

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 76680

Surface habitable (m²) 145,86 m²

surface terrain 273 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Cœur de la ville

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,26 %

Taxe foncière annuelle 840 €

Cette offre
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SCRIBE Pascal Mandataire Le Tréport (76470)

06 56 69 69 25

pscribe01@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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